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Vivienda

La compraventa de viviendas desciende un 12'6% en marzo después de tres meses al alza

  • El descenso de marzo se produce después de tres meses consecutivos de alzas interanuales y puede ser consecuencia del fin de los beneficios fiscales  por adquisición de viviendas del pasado 1 de enero
  • Con respecto al mes de febrero, las operaciones de compraventa se desplomaron un 37,8%  lo que supone el peor descenso de cualquier mes de marzo de los últimos cinco años
  • El mayor número de compraventas se registró en Madrid y Andalucía

infolibre Publicada 13/05/2013 a las 12:39 Actualizada 13/05/2013 a las 13:30    
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El mes de marzo registró  22.086 operaciones de compraventa, la cifra más baja desde abril del año pasado.  EUROPA PRESS

El mes de marzo registró 22.086 operaciones de compraventa, la cifra más baja desde abril del año pasado. EUROPA PRESS

Según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas se redujo en un 12,6% este marzo con respecto al mismo mes de 2012, con un total de 22.086 operaciones en todo el territorio, la cifra más baja desde abril del año pasado, cuando estas operaciones apenas superaron las 21.500.

El descenso de marzo se produce después de tres meses consecutivos de alzas interanuales y puede ser consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero. Precisamente, el desfase de anotaciones en el registro pudo estar detrás de los avances registrados en los primeros compases del año ya que los datos corresponden a escrituras públicas realizadas unos meses antes, que pueden estar mostrando ya el impacto del fin de los beneficios fiscales.

Atendiendo sólo a los datos mensuales, la compraventa de viviendas se desplomó un 37,8% con respecto al mes de febrero, lo que supone el peor dato en cualquier mes de marzo de los últimos cinco años.

En el acumulado del primer trimestre, se observa un repunte del 9,4% en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 97.000 transacciones. El descenso interanual de marzo en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han bajado algo menos.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano disminuyó un 13,2% el pasado mes de marzo en tasa interanual, hasta sumar 11.535 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 11,9%, con 10.551 transacciones. En ambos casos se trata de las cifras más bajas desde abril de 2012.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 87,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas cayó un 12%, hasta 19.318 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.768, con un descenso del 16,3% respecto a marzo de 2012.

Andalucía y Madrid a la cabeza de la compraventa

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes tuvo lugar en La Rioja (199) y Aragón (74). El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía, con más de 4.149 operaciones, seguido de Madrid (3.229), Comunidad Valenciana (2.963) y Cataluña (2.750).

Por el contrario, las comunidades que efectuaron meno menor númeor de compraventas de viviendas en marzo fueron Cantabria (247) y Navarra (263).

Descenso del total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas, las fincas transmitidas en marzo alcanzaron las 127.526, con un descenso del 12,8% sobre marzo de 2012. Por compraventa se transmitieron un 13% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación cayeron un 18,8%, las operaciones por permuta bajaron un 50,6%, y las transmitidas por herencia descendieron un 16,8%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 3% en marzo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas cayó un 15%.

El número total de fincas transmitidas en marzo pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (756) y Aragón (673).


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