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MERCADO INMOBILIARIO

La compraventa de viviendas se modera hasta un 4,2% en el segundo trimestre

  • El 17% de las operaciones fueron firmadas por extranjeros, la cifra más elevada desde 2006
  • Las transacciones crecen un 2,3% en el último año y el 82,6% se refieren a inmuebles de segunda mano
  • Canarias y Cataluña son las comunidades donde más pisos se venden

INFOLIBRE Publicada 04/09/2013 a las 12:11 Actualizada 04/09/2013 a las 13:01    
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Una vivienda a la venta en Tenerife.  SPRINGFELD

Una vivienda a la venta en Tenerife. SPRINGFELD

La compraventa de viviendas cayó un 4,2% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, hasta situarse en 80.722 unidades, según la estadística de transacciones realizadas ante notario que facilita el Ministerio de Fomento.

El dato arroja una moderación respecto al descenso interanual del 21% que las transacciones de pisos contabilizaron en el primer trimestre. Además, en términos intertrimestrales presenta un aumento del 47,2% en comparación a las 54.835 compraventas registradas entre enero y marzo.

El 16,9% de las operaciones fueron realizadas por extranjeros residentes y no residentes en España, lo que supone alcanzar el mayor porcentaje de toda la serie histórica (2006-2013).  En concreto, los extranjeros residentes compraron 12.546 viviendas y los no residentes las otras 1.086, lo que en ambos casos supone encadenar ocho trimestres consecutivos de incrementos interanuales.

Más ventas en el último año

En el conjunto de los 12 últimos meses (julio de 2012-junio de 2013) se compraron y vendieron un total de 345.471 pisos, lo que arroja un aumento del 2,3% respecto al mismo periodo precedente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2013 ascendieron a 76.933, lo que representa un 95,3%. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida se situaron en dicho periodo a 3.789, un 4,7%.

En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 14.056 transacciones, lo que representa un 17,4%, mientras que la vivienda de segunda mano, con 66.666 operaciones, supone el 82,6%.

Canarias y Cataluña,  a la cabeza

Por comunidades, cinco regiones presentan alzas en la compraventa de viviendas en el segundo trimestre del año. Se trata de Canarias (+16,2%), Cataluña (+12,1%), Murcia (+9,5%), Comunidad Valenciana (+3%) y Andalucía (+0,1%). En La Rioja, se mantuvieron estables. Del lado de los descensos, los más pronunciados se localizaron en Extremadura (-38,4%), Navarra (-33,6%) y País Vasco (-33,1%).

En caso de analizar los datos de los últimos 12 meses, se amplía a nueve el número de comunidades que muestran aumentos en las transacciones de viviendas (Andalucía, Aragón, Baleares, Canarias, Cataluña, Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia y La Rioja).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid, con 5.269 pisos transaccionados entre los pasados meses de abril y junio, Barcelona (2.813 unidades), Valencia (1.561 unidades) y Sevilla (1.228 unidades).

En el caso de las compras por parte de extranjeros residentes, las provincias donde se produjeron el mayor número de adquisiciones son Alicante, con 3.543 unidades, Málaga (1.771 unidades), Barcelona (1.008 unidades), Tenerife (921 unidades) y Girona (767 unidades).





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