x

Nos gustaría enviarte notificaciones de las últimas noticias y novedades

PERMITIR
NO, GRACIAS
X

La buena información es más valiosa que nunca | Suscríbete a infoLibre por sólo 1 los primeros 15 días

Buscador de la Hemeroteca
Regístrate
INICIAR SESIÓN
¿Olvidaste tu contraseña?
infolibre Periodismo libre e independiente
Secciones
CNMC

Competencia se pone de lado de Airbnb y concluye que los pisos turísticos no han disparado el mercado inmobiliario

  • Para la comisión, "la expansión de las viviendas turísticas ha intensificado la competencia, propiciando menores precios y mayor calidad de los alojamientos turísticos" en el sector turístico
  • El organismo ha publicado un estudio sobre la regulación que recomienda una revisión en profundidad de la normativa aprobada en los últimos años dirigida a "unificar criterios" y eliminar restricciones

infoLibre
Publicada el 13/08/2018 a las 17:36 Actualizada el 13/08/2018 a las 18:07
Piso, pisos, vivienda, viviendas, casa, casas, alquiler, compra, hipoteca

Piso, pisos, vivienda, viviendas, casa, casas, alquiler, compra, hipoteca

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha publicado un estudio sobre la regulación de las viviendas de uso turístico en España en el que recomienda una revisión en profundidad de la normativa aprobada en los últimos años dirigida a "unificar criterios", así como eliminar restricciones, informa Europa Press.

La CNMC considera que la proliferación de normas durante los últimos años ha configurado "un marco heterogéneo y altamente restrictivo" con esta actividad. Así la principal conclusión es que muchas de las normas autonómicas y locales en España no superan el test de necesidad y proporcionalidad.

En opinión de la CNMC, "la expansión de las viviendas turísticas ha intensificado la competencia, propiciando menores precios y mayor calidad de los alojamientos turísticos" en el sector turístico.

Asimismo, considera que algunos de los efectos negativos atribuidos al crecimiento de las viviendas turísticas, como los derivados de la congestión (ruido, efectos sobre el medio ambiente), son, en realidad, consustanciales al conjunto de la actividad turística y precisan de un enfoque regulatorio global sobre el sector.

Además, apunta que factores como la presión sobre los precios de la vivienda "no cuentan con evidencia empírica robusta que respalde su magnitud".

Por otra parte, considera las molestias que se pueden producir en los edificios donde conviven residentes y viajeros deben ser abordadas de la manera más proporcionada, probablemente utilizando otro tipo de normativa, como se ha producido en otras ciudades europeas.

Eliminar restricciones y cargas para titulares

En consecuencia, Competencia recomienda revisar la regulación actual de las viviendas turísticas para asegurar que sea "necesaria y proporcionada" y eliminar "restricciones especialmente graves" en la regulación existente.

Entre ellas, enumera la prohibición de licencias para viviendas turísticas, la aplicación de moratorias y zonificación de ciudades, el establecimiento de cupos por zonas, la prohibición de alquilar habitaciones, la limitación de la duración de la estancia, el establecimiento de tamaños mínimos o la regulación de los precios de los alquileres.

También sugiere evitar requisitos y obligaciones que suponen una carga para los titulares de viviendas, tales como las exigencias de equipamiento y servicios mínimos (climatización, wifi, asistencia telefónica o placas distintivas), los regímenes de autorización previa o la exigencia de comunicación de precios a la Administración, "salvo que resulten indispensables y proporcionados para proteger una razón imperiosa de interés general".

Aportación de riqueza en los barrios

"Las viviendas turísticas contribuyen, además, a una utilización más racional de los espacios urbanos, ya que, a diferencia de otras formas de alojamiento turístico, pueden ser habitadas con carácter habitual por los residentes y arrendadas a los viajeros en los momentos de mayor demanda", señala.

Además, el informe considera que "las viviendas turísticas aportan riqueza a los ciudadanos, contribuyen a recuperar barrios tradicionalmente degradados y tienen un efecto positivo de arrastre sobre el comercio local y sobre el turismo en su conjunto".

Por todo ello, la CNMC considera que la regulación de las viviendas turísticas tiene que estar motivada por "la existencia de un fallo de mercado o una razón imperiosa de interés general", y, además, debe ser proporcionada.
Más contenidos sobre este tema




4 Comentarios
  • Larmon46 Larmon46 15/08/18 09:39

    La comisión nacional de la vompetencsv es un caballo de Troya del capitalismo más ultramontano y sus responsables deben ser los siguientes a ser sustituidos por este Gobierno. Se han lucido con su total protección a los bancos, preferentes, cláusulas suelo, apoyo a monopolios y a aseguradoras. No investigan las prácticas de acuerdos de aseguradoras para evitar abusos en indemnizaciones y yo gano todos los casos que planteo en tribunales, llevo más de 50 en los últimos 3 años. Creo que es un caso de prevaricación, o se le parece mucho, pero no tengo tiempo para luchar contra lo que el Estsdo ha organizado como molinos de vuenti

    Responder

    Denunciar comentario

    0

    0

  • TELERA TELERA 14/08/18 00:13

    El punto de vista de la CNMC responde al más puro espíritu neoliberal: al negocio o la libre iniciativa no hay que ponerle trabas, el mercado se regula solo, la competencia es positiva y regula precios. Es necesario, aunque no esté de moda, la intervención contundente del Estado en muchos asuntos defendiendo los intereses de la mayoría ciudadana, en este caso quienes ven como los barrios de toda su vida se transforman, se hace difícil vivir en ellos y se encarecen las viviendas, siendo en muchos casos desalojados tras una estrategia planificada de incremento de alquileres. Por otra parte basta ya de judicializar cualquier decisión que tomen los Ayuntamientos. El sistema democrático representativo hace aguas cuando los grandes intereses económicos llevan a juicio cualquier decisión tomada en contra de "sus intereses". Parece que sus intereses están por encima de los de la ciudadanía a pesar de estar recogidos en la Constitución.

    Responder

    Denunciar comentario

    0

    1

  • taxista y rojo taxista y rojo 13/08/18 20:56

    Pero ¿por qué narices no se acaba con este puñetero organismo? Aparte de servir a los intereses propios de ínclito Martín Quemada en forma de remuneración estratosférica y de agencia de colocación para cuando se le acabe el chollo (sígase la pista de él y/o sus familiares en Uber/Cabify), aparte, digo, no sirve más que para impedir que vivamos con unas reglas lógicas de convivencia que impidan que los monstruos financieros disfrazados de todo tipo de supuestas "tecnológicas" se lo queden todo.
    Pero seguimos creyendo en ello como si de una religión se tratara.

    Responder

    Denunciar comentario

    0

    8

  • Pacoescolano Pacoescolano 13/08/18 19:53

    Primero, estos de la CMNC quiénes son? Y segundo, en qué país viven? Salut

    Responder

    Denunciar comentario

    0

    6

 
Opinión