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Viviendas alquiler

El precio del alquiler sube un 0,1% en agosto y es un 8,6% más caro que hace un año, según Fotocasa

  • Las comunidades más caras son Madrid y Cataluña, con 14,97 euros por metro cuadrado al mes y 14,41 euros por metro cuadrado, respectivamente
  • Solo seis provincias superan los 10,00 euros  mensuales del metro cuadrado, con Barcelona, Gipuzkoa y Madrid a la cabeza

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Publicada el 22/09/2020 a las 10:31 Actualizada el 22/09/2020 a las 10:38
Una vivienda en alquiler

Una vivienda en alquiler

EFE

El precio de la vivienda en alquiler en España subió, de media, un 0,1% en su variación mensual en agosto, hasta los 10,74 euros por metro cuadrado, dejando atrás tres meses consecutivos de bajada, y repunta un 8,6% en su variación interanual, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.es.

No obstante, en España diez comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en agosto de 2020. Cantabria, con un descenso de 3,4%, es la región que más baja de precio. Le siguen, La Rioja (-2,2%), Baleares (-1,9%), Navarra (-1,7%), Aragón (-1,5%), Extremadura (-1,3%), Andalucía (-0,8%), Castilla-La Mancha (-0,5%), Comunidad Valenciana (-0,3%) y Madrid (-0,3%).

El portal inmobiliario explica que, al igual que ya pasó en el mes de julio, el precio de la vivienda en alquiler en agosto muestra una "pequeña contención en el precio" al bajar el precio mensual en más de la mitad de las comunidades, si bien a nivel interanual el precio continúa subiendo con fuerza y se incrementa un 8,6%.

Eso sí, señala que este incremento interanual es más moderado que los registrados en meses anteriores, más cercanos al 10%, pero todavía se siguen registrando altos incrementos interanuales. Sin embargo, "no todas las comunidades están creciente a nivel interanual y Madrid, Cataluña y Canarias ya están registrando variaciones interanuales negativas, que muestra la moderación en los precios tan esperada en estas zonas habitualmente más tensionadas", explica la directora de Comunicación de Fotocasa.es, Anaïs López.

Por otro lado, el precio de la vivienda se incrementa en las comunidades de País Vasco (+1,7%), Asturias (+1%), Castilla y León (+0,7%), Canarias (+0,4%), Murcia (+0,4%), Galicia (+0,3%) y Cataluña (+0,1%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 14,97 euros por metro cuadrado al mes y los 14,41 euros al mes, respectivamente.

Le siguen, País Vasco con 13,44 euros por metro cuadrado al mes, Baleares (12,26 euros), Canarias (9,67 euros), Navarra (9,59 euros), Cantabria (8,81 euros), Comunidad Valenciana (8,61 euros), Andalucía (8,59 euros), Aragón (8,28 euros), Asturias (7,88 euros), Murcia (7,35), Castilla y León (7,25 euros), Galicia (7,11 euros), La Rioja (6,73 euros), Castilla-La Mancha (5,68 euros) y Extremadura (5,42 euros).

De igual forma, el precio del alquiler baja en 29 (60%) de las 48 provincias analizadas por Fotocasa.es. El descenso mensual más acusado lo registra Huelva con -10,7%. Le siguen, la provincia de Lugo (-7,5%), Cuenca (-7,2%), Cáceres (-3,9%), Ávila (-3,4%), Cantabria (-3,4%), Jaén (-3,3%), Almería (-3,1%), Cádiz (-2,9%) y Toledo (-2,3%).

A su vez, las diez primeras provincias con incrementos son: León (4,2%),Palencia (4,1%), Albacete (3,3%), Orense (3%), Guadalajara (2,5%), Tarragona (2%), Pontevedra (1,9%), Gipuzkoa (1,8%), Las Palmas (1,5%) y Valladolid (1,4%).

En cuanto a los precios, seis provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. La provincia más cara es Barcelona con 15,49 euros pro metro cuadrado al mes, seguida de Gipuzkoa (15,41 euros), Madrid (14,97 euros ), Bizkaia (12,74 euros), Islas Baleares (12,26 euros) y Las Palmas (10,03 euros). Por otro lado, la provincia con el precio más debajo es Cáceres con 4,99 euros.

Por último, el precio del alquiler baja en 62 (55%) de los 112 municipios analizados con variación mensual. Hay tres ciudades que descienden el precio del alquiler por encima del 10%: Castro-Urdiales (-21,1%), Torrevieja (-12,3%) y Aranjuez (-10,6%). En cuanto las ciudades con incremento mensual, son San Bartolomé de
Tirajana (8,3%), Guadalajara capital (7,9%) y Gandía (7,8%).

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1 Comentarios
  • Alberto p Alberto p 23/09/20 14:47

    Todas las cifras que doy son inventadas, lo importante es la idea:
    ORIGEN
    Supongamos que dispongo de un piso con tres habitaciones, cuyo valor catastral para Hacienda es de 180.000 euros
    Ese mismo piso lo puedo alquilar en el mercado por 1.000 euros al mes Y por él pago anualmente de catastro e impuestos 400 euros.
    SIMULACIÓN
    Decido alquilarlo libremente (completo, por habitaciones si me lo permite el municipio, por periodos de tiempo...).
    Y al alquilarlo por habitaciones p.ej. cobro 900 euros al mes por habitación
    Es decir consigo 2.700 euros, o lo que es lo mismo: de facto he aumentado el precio del piso en 2,7 veces, y su valor catastral debiera de pasar a ser 2,7 veces más= 4.860.000 euros, y a pagar al menos 2.108 euros por el nuevo valor catastral(o lo que diga el municipio para un piso de ese valor).
    Si lo alquilo por semanas o por fracciones de tiempo la idea es la misma. Lo que aumento el valor de mi propiedad se tiene que reflejar en el catastro.
    RESULTADOS ESPERADOS
    1 Entiendo que uno puede cobrar lo que quiera en un libre mercado, pero si el negocio-
    inmueble sube de valor también deberá pagar más tasa de catastro-impuestos .
    2-Seguro que lo que he apuntado aumenta los ingresos por catastro, no aumenta esa tasa
    para el ciudadano que usa su casa exclusivamente para vivir, y frena la especulación. MEDIDAS ADICIONALES
    El aumento del valor catastral debiera afectar “unos” años a los impuestos p.ej 2-3 años, e independientemente de que el propietario deje esa actividad de alquiler, o lo disminuya (medida coercitiva a la especulación). Salvo que vuelva a alquilar por mayor valor, que sería recalculada la tasa de catastro para ese ejercicio y los siguientes a ese mayor valor.

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