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Viviendas vacías

PSOE y Podemos pactan un recargo del IBI a las viviendas vacías en la nueva ley

  • Ambas formaciones siguen sin avanzar sobre la regulación del alquiler con posiciones alejadas

  • No han cerrado la cuantía que debe tener ese recargo, mientras que Transportes planteó en su borrador que puede llegar a rondar el 50%

Publicada el 13/04/2021 a las 16:51 Actualizada el 13/04/2021 a las 17:20
Pisos en Oviedo.

Pisos en Oviedo.

Europa Press

PSOE y Unidas Podemos han acordado en la nueva Ley de Vivienda fijar el recargo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) como la fórmula que grave pisos vacíos, aunque aún no han pactado la cuantía que podrá tener la modulación de dicho recargo, tal y como avanzó infoLibre.

Por su parte, ambas formaciones siguen sin lograr un consenso sobre la regulación del precio del alquiler, medida recogida en el acuerdo de gobierno de coalición, y las posiciones al respecto se mantienen "alejadas".

Así lo han indicado fuentes de Unidas Podemos tras la reunión que han mantenido este martes los equipos negociadores sobre la nueva Ley de Vivienda, encabezados por la ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, y por el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas.

El principal avance en el encuentro de hoy radica en ese compromiso de especificar en la futura normativa el recargo del IBI a la vivienda vacía, de cara a estimular que aflore al mercado para aumentar la oferta.

No obstante, ambos socios de coalición no han cerrado la cuantía que debe tener ese recargo. Para avanzar en ello, se organizará próximamente un encuentro con un equipo del Ministerio de Hacienda, mientras que este miércoles está prevista una reunión con Justicia para abordar los desahucios.

El departamento que dirige José Luis Ábalos ya esbozó en el marco de estos contactos su apuesta por introducir una definición de vivienda vacía a efectos del recargo del IBI.

En concreto, el Ministerio de Transportes abogaba por recoger en la propia legislación reguladora del IBI una definición "clara" para que los ayuntamientos puedan aplicar el recargo en la cuota de este tributo a aquellos inmuebles de uso residencial que permanezcan desocupados, estableciendo un periodo temporal de referencia de dos años, fijando un número mínimo de cuatro inmuebles por propietario y estableciendo una serie de causas justificadas de desocupación temporal del inmueble.

La modulación de este recargo al IBI que ya incluye la legislación para posibilitar que los ayuntamientos puedan aplicarlo, al clarificar qué es la vivienda vacía, es ahora en lo que se centra la negociación en este punto, explican otras fuentes conocedoras de la negociación. El Ministerio de Transportes planteó en su borrador que el recargo puede llegar a rondar el 50%.

Sin avance sobre el 30% de alquiler social a grandes propietarios 

Al igual que ocurre con la regulación del alquiler, tampoco se han producido progresos sobre la responsabilidad que deben tener los grandes propietarios de vivienda en el marco de la futura ley, pues Unidas Podemos demanda que se establezcan una serie de obligaciones para los grandes propietarios.

De esta forma, dichas fuentes han detallado que el PSOE "continúa sin aceptar" la propuesta planteada por Unidas Podemos para que los grandes tenedores de vivienda destinen al alquiler social el 30% de su parque.

Puntos de la negociación 

La negociación sobre la nueva Ley de Vivienda, que acumula ya cierto retraso, ha experimentado progresos respecto a las medidas para frenar desahucios y, ahora, sobre el recargo del IBI a la vivienda vacía.

Sin embargo, en el aspecto nuclear sobre la regulación del alquiler las conversaciones siguen enquistadas. El PSOE apuesta por un modelo de incentivos fiscales a propietarios que decidan bajar los precios del alquiler, algo que para Unidas Podemos es un incumplimiento del acuerdo de gobierno. Por tanto, el socio minoritario exige que se establezca un sistema que paute obligaciones a los propietarios encaminadas a poner techo al precio del arrendamiento en zonas de mercado tensionado.

Otra de las propuestas de la formación morada en el marco de esta ley es fijar la figura de gran tenedor a cinco o más propietarios (rebajando la franja pautada en el decreto antidesahucios que apunta a diez o más).

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4 Comentarios
  • Petín 1 Petín 1 13/04/21 20:21

    Disculpen se me han hecho los dedos huéspedes el cálculo sería de 240 millones al año, ya que el recargo sería de 10 €/m2 al año en el IBI.

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  • Petín 1 Petín 1 13/04/21 20:17

    Si el alquiler de la vivienda oscila entre los 10 y los 20 €/m2 en Madrid sería bueno cargar un porcentaje de 10 €/m2 por vivienda vacía, que una vivienda de 60 m2 en una zona del extrarradio pagase 600 € más al año (50 € al mes) por tener la vivienda vacía, ya veríamos si tardaban mucho en sacarlas a la venta o al alquiler y bajaban los precios, sobre todo los bancos.

    Este recargo también serviría para que aflorasen los pisos alquilados y no declarados sus ingresos.

    El PSOE pone pegas a gravar los pisos vacíos porque los bancos y los fondos de inversión son los mayores propietarios de viviendas vacías en stock, para especular, gestionan más de 250.000, que a una media de 80 m2 dan un resultado de 20 millones de m2 a 10 €/m2 serían 200 millones mensuales (2.400 millones al año) que se embolsaría el Estado para viviendas sociales.

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    • Petín 1 Petín 1 13/04/21 20:21

      Disculpen se me han hecho los dedos huéspedes el cálculo sería de 240 millones al año, ya que el recargo sería de 10 €/m2 al año en el IBI.

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  • deabajo deabajo 13/04/21 17:52

    Luego hay quien se pone de los nervios porque pongo en minúscula la "s" de socialista y la "o" de obrero. El PsoE es un partido neoliberal y monárquico que en Europa pasaría perfectamente por un partido de derechas poco sensible con sus conciudadanos, habida cuenta de sus políticas fiscales, privatizadoras y de escasa defensa del estado del bienestar.

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