Guía sobre los nuevos avales del Gobierno: ¿Quién puede y cómo solicitar la ayuda para la entrada de una vivienda?
El Gobierno ha aprobado en el Consejo de Ministros de este martes la línea de avales de 2.500 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para acceder a la entrada de la compra de una vivienda para jóvenes y familias con menores a cargo, ha recogido Europa Press.
Esta línea de avales del ICO va dirigida a menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 4,5 veces el IPREM, es decir, 37.800 euros anuales, y familias con menores a cargo para la cobertura parcial de los préstamos hipotecarios.
Con esta medida, el Estado, a través del ICO, cubriría en un 20% la entrada de la compra de una vivienda para jóvenes y familias con menores a su cargo. Así, el Gobierno calcula que alrededor de unas 50.000 familias se podrían ver beneficiadas por esta subvención.
Requisitos
El Ejecutivo exigirá que la vivienda comprada se destine a residencia permanente y se regulará el control de los requisitos.
En cuanto a las características que tienen que cumplir los solicitantes de la ayuda, estas se centran principalmente en el nivel de ingresos, la edad y si se tienen menores a cargo. Aquí los requisitos detallados para poder acceder a los avales ICO:
- Ser joven menor de 35 años o una familia con menores a cargo
- Que los ingresos brutos anuales no superen los 37.800 euros anuales
- El límite de acceso de ingresos brutos a familias monoparentales será de 64.000 euros
- El límite de acceso de ingresos brutos subirá hasta los 75.600 euros si la hipoteca es firmada por dos personas
- Personas físicas, mayores de edad y con residencia legal en España de manera continuada al menos los dos años anteriores a la solicitud del préstamo
- El límite de patrimonio del avalado será máximo de 100.000 euros
- No podrán acogerse a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad, independientemente de la forma de adquisición de esta
Por otra parte, la medida cuenta con factores de mejora en función del número de hijos y de si la familia es monoparental. Así, dicho límite se incrementará en 0,3 veces el IPREM, es decir, 2.520 euros brutos anuales, por cada menor a cargo.
Además, si la vivienda adquirida dispone de una calificación energética D o superior, se podrá avalar hasta el 25% del importe de la entrada.
Cómo solicitar la ayuda
¿Cómo solicitar las ayudas de los avales ICO? La realidad es que todavía no se han especificado algunos de los aspectos de la medida, como el procedimiento o el plazo para demandar esta subvención.
De hecho, a pesar de que este martes el Gobierno ha aprobado en Consejo de Ministro los avales, el texto no va a entrar en vigor todavía porque aún falta el convenio con el ICO y los bancos.
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Aun así, como ha venido manifestado el Gobierno en las últimas semanas, la intención es que el texto definitivo esté listo entre finales de febrero y principios de marzo, pero aún no se han concretado del todo los plazos.
Más adelante, cuando se apruebe finalmente, y siempre en base del anuncio del pasado mes de mayo, cuando se revelaron por primera vez las presentes medidas, el plazo del aval otorgado por el Ministerio de Vivienda será por un máximo de 10 años.
Asimismo, las hipotecas que se acojan a esta línea de avales podrán pedirse hasta el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas.
