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Viviendas alquiler

El precio de la vivienda en alquiler sube un 1,2% en el segundo trimestre pese al coronavirus, según Idealista

  • En tasa mensual el coste medio de un alquiler se ha reducido un 0,6% en junio, aunque que en la interanual muestra un aumento del 3,4%
  • Idealista indica que los datos de caídas son más moderados de lo que cabría esperar, pero las tasas negativas intermensuales ya comienzan a mostrar lo que podría convertirse "en una nueva tendencia bajista", según el portal

Publicada el 30/06/2020 a las 11:59 Actualizada el 30/06/2020 a las 12:08
Cartel de una casa en alquiler.

Cartel de una casa en alquiler.

E.P.

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 1,2% durante el segundo trimestre de 2020, dejando el precio por metro cuadrado en 11,3 euros mensuales, pese a la crisis provocada por el covid-19, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por Idealista, del que se ha hecho eco Europa Press. Sin embargo, en tasa mensual los precios se han reducido un 0,6% en junio, aunque que en tasa interanual crecen un 3,4%.

Según el jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, el mercado ha estado "prácticamente cerrado" durante los últimos tres meses debido a la crisis provocada por el coronavirus, que ha impedido las mudanzas y las visitas a nuevas viviendas, por lo que los propietarios no se han visto en la necesidad de rebajar el precio de sus viviendas en alquiler. Una vez abierto el mercado, añade Encinar, comienzan a aparecer los "primeros ajustes" en las rentas que ya se reflejan en el informe trimestral de idealista.

No obstante, Idealista indica que los datos de caídas son más moderados de lo que cabría esperar, aunque las tasas negativas intermensuales ya comienzan a mostrar lo que podría convertirse "en una nueva tendencia bajista". Aun así, y al igual que en el mercado de compraventa, el portal asegura que es posible que los mercados con mayor demanda sufran menos el impacto de la crisis y se recuperen antes, pudiendo volver antes de que acabe al año a la tendencia que registraban a comienzos de 2020.

Durante el estado de alarma, que coincide más o menos con el segundo trimestre del año, todas las comunidades han incrementado sus precios, con la excepción de Baleares donde cayeron un 0,6%. La mayor subida se ha producido en Murcia (+7,3%), Castilla y León (+4,8%), Cantabria (+4,4%), La Rioja (+4,4%) y Castilla Galicia (+4,3%).

En la comunidad de Madrid los precios se incrementaron un 2% y en Cataluña, un 1%, siendo las dos comunidades más caras para alquilar una vivienda, con 15,3 euros y 14,8 euros el metro cuadrado, respectivamente. En el lado opuesto de la tabla, las comunidades más baratas para alquilar siguen siendo Extremadura (5,3 euros el metro cuadrado), Castilla La Mancha (5,6 euros) y Murcia (6,6 euros).

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