La presión sobre las cadenas de suministro por la guerra de Irán empieza a notarse en los alimentos. La cesta semanal que elabora el Ministerio de Agricultura, formada por más de un centenar de productos, se encareció en las cuatro primeras semanas de guerra un 10,3%, especialmente en hortalizas, cerdo y frutas.

Es cierto que algunos productos han subido su precio por otros motivos, como la cadena de borrascas de febrero o la gripe porcina, porque el mercado agrícola está expuesto a todo tipo de injerencias, pero a ellos se suma ahora el impacto de la guerra. En ningún momento del año pasado llegó a registrarse un repunte tan abrupto del coste de los productos agrícolas en tan poco tiempo.

Los últimos datos de Agricultura disponibles corresponden a la semana 13 del año, la que termina el 29 de marzo. Si se comparan con los precios medios de la semana 9, en la que estalló el conflicto, la mayoría de ramas agrícolas y ganaderos se encarecieron en los mercados mayoristas. Por ejemplo, las verduras subieron un 33,2%, el porcino un 17,9%, los lácteos un 8,9% y las frutas un 6,9%. 

Algunos repuntes están claramente ligados a eventos puntuales, como el foco de gripe porcina que estalló en noviembre. Aquella crisis –todavía sin resolver– provocó un desplome de los precios durante la Navidad que fue seguido por un despegue brusco en febrero y marzo, cuando comenzó a estabilizarse el sector. Solo en el mes de marzo las diferentes variantes de cerdo se encarecieron de media un 17,9% en las lonjas.

Sobre el efecto de la guerra en Irán, es difícil de saber por ahora hasta qué punto impacta en los precios mayoristas porque los agricultores insisten en que no tienen poder de negociación para imponer subidas a sus clientes, los intermediarios o las grandes cadenas de supermercados.

A esto se suma que muchos productos agrícolas suben y bajan su precio constantemente en función de la demanda y la producción global, y están sometidos a cientos de variables, como la sequía de los campos de trigo en Estados Unidos o la congestión del tráfico marítimo en el Sudeste asiático, explica Pablo Resco, responsable de Estrategia Agroalimentaria en Plataforma Tierra.

"Puede haber una sensación alcista por la guerra, aunque es pronto para saberlo porque el mercado es muy complejo", resume el experto. "El precio del cerdo responde más a la crisis de la peste, mientras que el del aceite depende mucho de la demanda interna y las exportaciones. Mientras que si hablamos de guerra tendríamos que pensar en problemas concretos, como que en Estados Unidos están pensando en sustituir el cultivo de maíz por soja, que no necesita fertilizantes, o si hay un atasco en las salidas de buques que transportan materias primas", añade.

Otro efecto local en España es el del tren de borrascas de enero y febrero, que afectó gravemente a Andalucía, Comunidad Valenciana o Murcia, y dañaron decenas de miles de hectáreas de cítricos, hortalizas y frutos rojos, lo que se traduce directamente en subidas en los mercados de abastos. Donde más se nota es en la mandarina, el limón, la zanahoria, la patata o el brócoli, que subieron entre un 18% y un 300% en marzo.

Cuando se pregunta a los agricultores, no creen que todavía haya una subida de alimentos debido a la guerra. Su mensaje es que –para su disgusto– no han podido trasladar la inflación a sus productos porque no tienen capacidad para renegociar con los intermediarios o los grandes supermercados una subida de precio, pese a que ellos, según afirman, han sufrido una subida de entre el 25% y el 35% en el precio del combustible y de los fertilizantes.

"Lamentablemente no podemos hacer nada mientras tenemos una subida transversal de costes. Somos el primer eslabón de la cadena y no tenemos capacidad para traspasar esos costes", subraya Cristóbal Cano, secretario general de la organización agraria UPA.

Andrés Góngora, responsable de producción agrícola de otra gran organización, COAG, no descarta que el cliente final sí que esté sufriendo esa subida en la cesta de la compra. "No podemos saberlo porque no hacemos un control exhaustivo de precios, pero avisamos para que el Gobierno vigile los márgenes porque podría haber casos de especulación", insiste.

El corte del Estrecho de Ormuz, en Irán, suma ya cinco semanas. Apenas una veintena de buques mercantes han cruzado desde entonces este paso marítimo, un punto estratégico para la salida de materias primas desde los países del Golfo hacia el resto del planeta. Aunque el cese de las exportaciones de gas natural y el crudo ha recibido toda la atención, los fertilizantes son otro de los productos clave que atraviesan este punto, lo que ha provocado una subida de alrededor del 30% en su precio.

España depende de manera limitada de los fertilizantes de esta región y los agricultores tienen reservas para esta temporada, pero el sector advierte de que con el paso de los meses –cuando comiencen los futuros aprovisionamientos– el sector primario tendrá que asumir ese sobrecoste y posiblemente trasladarlo a los mercados. El Ministerio de Agricultura ya ha activado un plan de ayudas de 877 millones de euros y ha pedido esta semana a Bruselas un programa para asegurar el abastecimiento de abonos sintéticos durante los próximos meses.

A corto plazo, el maíz es el único cultivo que preocupa, ya que la siembra se realiza entre abril y mayo, según explica Javier Fatás, responsable de fertilizantes de la organización agrícola COAG. "Este año habrá probablemente rendimientos peores en cereal. Habrá gente que se replantee si cultivar el maíz porque la crisis ha pillado en un momento en el que algunos ya tenían sus pedidos de fertilizantes cerrados a buen precio, mientras que otros estaban pendientes de ello, y si quieren recibirlo tendrán que pagar un 30% más", valora el portavoz.

Aunque el abastecimiento de fertilizantes está garantizado a corto y medio plazo en Europa, el cierre de Ormuz sí ha golpeado el mercado interior. Alrededor de un tercio de los fertilizantes que consume el planeta atraviesan ese estrecho y de la noche a la mañana han desaparecido del mercado. La mayoría se vendían a India, Tailandia, Australia o Corea del Sur, pero como el mercado es global, cualquier escasez local de productos químicos afecta al resto del mundo. En concreto, el año pasado atravesó Ormuz el 47% del sulfuro global, el 35% de la urea y el 24% del amoniaco, según la consultora S&P Global.

Todos esos productos son imprescindibles para producir fertilizantes. La urea se puede usar como abono por sí misma, pero también es la base de los fertilizantes nitrogenados, los más comunes en el mundo agrícola. Los abonos nitrogenados complejos, que necesitan también fosfatos, son los más usados en España, pero para obtener estos fosfatos es necesario tratar la roca fosfórica con ácido sulfúrico, escribe Pablo Resco, experto en materias primas de Plataforma Tierra.

En resumen, para obtener fertilizantes son necesarios multitud de minerales y químicos que dependen del fin de la guerra en Irán, por mucho que haya otros grandes vendedores en el mundo, como Argelia, Rusia, Egipto, Marruecos o China. Paloma Pérez, secretaria general de Anffe, la patronal española de fertilizantes, subraya que esta crisis debe servir para proteger todavía más la producción nacional de abonos y considerarlo un sector estratégico. "Depender de terceros países nos hace más vulnerables al suministro exterior. Algunos países están ya limitando sus exportaciones por la guerra, como Rusia, con las de nitrato amónico", señala.

La portavoz de la industria también añade que España –y otros países europeos– han llegado a esta crisis con un gran excedente de fertilizantes en sus almacenes, lo que disminuye el riesgo de escasez. Esto se debe a que la guerra ha coincidido con la entrada en vigor de una nueva normativa europea, el Mecanismo de Ajuste en Frontera por Carbono (CBAM, en inglés), un impuesto fronterizo sobre la entrada de fertilizantes extranjeros altamente contaminantes que ha comenzado a operar en 2026. De hecho, en diciembre de 2025, la UE importó un 140% más de abonos nitrogenados que un año antes para aprovechar los precios más bajos.

Al problema de suministro global de fertilizantes se suma la escasez global de gas natural, un componente indispensable en la producción de abonos. Esta crisis también deriva del cierre del Estrecho de Ormuz, por donde pasaba cada día el 20% del gas natural licuado (el que viaja por barco) que consume el mundo, hasta que fue cerrado.

Este combustible es necesario en dos partes de la cadena de producción. Primero, porque para producir amoniaco (la base de la urea) es necesario mezclar el gas natural con nitrógeno mediante el proceso químico Haber-Bosch. Y segundo, porque ese proceso necesita grandes cantidades de calor, que también se obtiene quemando gas natural.

El precio del gas natural se ha encarecido desde que comenzó la guerra un 80% en Europa, hasta los 55 euros/MWh. La urea de Egipto, la que compra España, se ha encarecido un 50%, hasta 720 dólares/tonelada. Mientras que el amoniaco cotiza a unos 600 dólares/tonelada, un 24% más que antes de la crisis. Todo esto, según Javier Fatás, ha llevado a que la tonelada de fertilizante nitrogenado que compra el agricultor medio español haya pasado de 400 euros a 500 euros, o incluso a 580 euros.

No obstante, el Ministerio de Agricultura ha activado ya una serie de ayudas para el campo que deberían aminorar el golpe e impedir una subida de los alimentos. Concretamente, una rebaja de 20 céntimos para el gasóleo agrícola –que se suma a la rebaja del IVA del combustible del 21% al 10%, para todos los consumidores–, así como una subvención para profesionales de 22 euros por hectárea cultivada en secano y 53 euros para regadío.

"Aunque no van dirigidas concretamente a fertilizantes, son la forma correcta de hacerlo", opina Fatás. "Aunque no compensan toda la subida de costes, son ayudas indispensables con un impacto rápido", valora el portavoz de COAG.

Últimamente el comercio global se tropieza con la política internacional y las consecuencias se van trasladando de manera progresiva desde unos sectores a otros. El conflicto en Irán ha vuelto a poner en el centro las interrupciones en las cadenas de suministro mundiales, por las que se mueven dos tercios del comercio internacional, de acuerdo con un informe de la Comisión Europea. Así, el cierre del Estrecho de Ormuz está incidiendo sobremanera en los precios de los combustibles y la energía, pero también en otros ámbitos comienzan a sentirse las consecuencias del conflicto y ven peligrar su abastecimiento de materias primas. Uno de ellos es el del aluminio, como lo son los fertilizantes, el helio o el cereal.

Un informe sectorial explica que el 22,9% de las importaciones españolas de aluminio primario proceden de nodos logísticos en el Golfo Pérsico (Emiratos Árabes Unidos, Bahréin, Catar y Arabia Saudí) que han sido afectados bien por los bombardeos, bien por los bloqueos comerciales. A esto se suma, explica Gonzalo de Olabarria, secretario general de la Asociación Española del Aluminio (AEA), el embargo comercial que pesa sobre Rusia y que impide adquirir allí esta materia prima. “Con la suma de las interrupciones en estos dos mercados calculamos que puede estar comprometido hasta el 32% del suministro de aluminio en España”, recalca. En total, unas 218.000 toneladas, que suponen una “elevada exposición” del sector al devenir de la guerra. 

El freno a la producción de dos grandes industrias, una en Catar y otra en Bahréin, es lo que más preocupa ahora mismo. “La paralización de operaciones en Qatalum (Qatar), tras los ataques a infraestructuras de gas en Ras Laffan, y la declaración de fuerza mayor por parte de Aluminium Bahrain (ALBA) han retirado del mercado más de 2,3 millones de toneladas de capacidad de producción, más del doble de lo que toda la industria española transforma en un año”, explica la patronal en un informe. 

A nivel europeo, el 14% de las importaciones de aluminio procede del Golfo Pérsico, según un informe de la consultora financiera S&P Global. En esta región se genera un 23% de la producción primaria de aluminio del mundo y a Europa llegaron 1,4 millones de toneladas métricas en 2025, principalmente en forma de lingotes —que luego transforman las industrias—, barras de alambre, láminas y chatarra. 

La externalización de este tipo de industrias hacia otros países, explica Olabarria, tiene que ver con una forma de producir que exige grandes consumos de energía. “Hace 25 años en Europa se producía el 10% del aluminio mundial, pero en 20 años hemos perdido gran parte de la capacidad de producción, que se ha externalizado a otros países. El aluminio primario es intensivo en energía, por tanto, si los precios de la energía no son competitivos, las empresas deciden no producir en los países donde los precios son más altos”, explica Olabarria, que cifra la producción europea actual en el entorno de un 1% de toda la producción mundial.

Los bolsillos de los consumidores tampoco salen indemnes de estos movimientos tectónicos en las grandes cadenas de suministro. Aunque esto afecta primeramente a las industrias de ingeniería, construcción o reparto, el efecto termina llegando al producto final. "A nivel industrial estamos hablando de semiproductos —que luego terminan siendo partes de otros— pero que son clave, por ejemplo, para los paneles solares, la producción de cable, el transporte o las propias ventanas", enumera el secretario general.

Así, si el petróleo y la energía tienen un efecto transversal y casi inmediato —hemos visto la gasolina y el gasóleo subir casi a diario—, aquí opera algo más parecido a un efecto dominó. "El conflicto ha escalado a niveles superiores, aumentando el riesgo de que las disrupciones se extiendan más allá de la logística y las rutas de transporte hacia cierres reales de producción o daños en infraestructuras", señala Mathieu Racheter, analista del grupo financiero suizo Julius Baer. Algo que en su opinión hará que a corto plazo prevalezca una "elevada" incertidumbre en los mercados y, por tanto, en las empresas que dependen más de ellos.

Un reciente informe de Naciones Unidas titulado Las disrupciones en el Estrecho de Ormuz. Implicaciones para el comercio global y el desarrollo, señalaba que, después del petróleo, el gas y sus derivados son los químicos, los contenedores y el grano seco los productos más frecuentes en esa ruta. Además, recoge que el tránsito a través del estrecho ha caído un 97% de media entre febrero y la primera semana de marzo. Por ejemplo, si el 27 de febrero atravesaron el estrecho 141 barcos, para el día 7 de marzo la cifra había bajado a cuatro.

Otra materia prima que está atascada en este conflicto son los fertilizantes, ya que un tercio del comercio marítimo mundial de este producto pasa por el estrecho. Unas 16 millones de toneladas, en su mayoría urea (67%) y fosfato diamónico (20%) que son componentes clave en la agricultura. En España, sectores como el del aceite avisaban la semana pasada de que "el encarecimiento del gasóleo y los fertilizantes" presionarían sobre los costes. "La guerra de Irán está provocando un aumento considerable del precio del gasóleo y de los fertilizantes, precisamente en plena época de preparación del olivar y de abonado", señalaba la patronal. Ante este escenario el Gobierno ha centrado una parte de su paquete de medidas en el sector, con descuentos en el gasóleo que también llegarán a los transportes.

En cuanto a los fertilizantes, "se han encarecido alrededor de un 25%, mientras que la urea, uno de los productos más utilizados en el abonado de cultivos, ha registrado una subida cercana al 30%, situándose actualmente en torno a los 600 euros por tonelada", apuntan desde la asociación de agricultores Asaja.

Otro producto que pierde flujo con el bloqueo es el helio, un gran desconocido que es clave para la fabricación de chips. Según apunta la agencia Bloomberg, la interrupción de la producción de gas natural licuado en Ras Laffan (Catar) ha dejado fuera de operación a cerca de un 30% del suministro global. El otro gran productor es Estados Unidos, pero consume una gran parte internamente. "El helio desempeña un papel esencial en múltiples sectores, con especial relevancia en la fabricación de semiconductores, donde se utiliza en enfriamiento de obleas, detección de fugas y procesos de grabado", explican los analistas.

Los cereales son otro punto sensible. Aunque no están tan expuestos como los derivados del petróleo o los fertilizantes, la especulación en los mercados que se deriva del conflicto ha hecho que su precios suba. En este caso, Irán es uno de los países importadores, principalmente desde Brasil, y ha suspendido todas las exportaciones de este producto por el momento, tal como explicaba el diario británico Financial Times. Además, este ámbito se cruza con el atasco en los fertilizantes, que corre el riesgo de mermar la producción. De hecho, los diez principales destinos de los fertilizantes que cruzan Ormuz son India, Estados Unidos, Turquía, Tailandia y, precisamente, Brasil, principal suministrador de trigo a Irán. Paradojas del comercio global.

El mercado global de energía ha pasado de la tensión al pánico. Irán ha cumplido en las últimas 24 horas su promesa de poner en la diana las mayores instalaciones de gas y petróleo del Golfo Pérsico después de que Israel atacase su campo gasista de South Pars, el mayor yacimiento del mundo. Donald Trump intervino este jueves asegurando que Estados Unidos no estuvo detrás de este bombardeo, pero no disuadió a la república islámica para frenar la escalada.

En la mañana del jueves los mercados asumieron que la guerra se había descontrolado y que Irán estaba dispuesto a dinamitar toda la infraestructura energética de la región, aunque con el paso de las horas la situación se calmó. El barril de petróleo en Europa cotiza ya a su nivel más alto en cuatro años (107 euros), mientras que el gas natural se ha encarecido un 110% en las últimas tres semanas.

Las subidas de precio más recientes se produjeron tras los bombardeos en la noche del miércoles de Irán sobre Ras Laffan, el principal centro catarí de conversión de gas natural a gas natural licuado (GNL), un proceso imprescindible para transportar después ese combustible en barcos a cualquier punto del planeta. Irán también atacó tres refinerías de petróleo en Arabia Saudí y Kuwait.

Sin embargo, a lo largo del jueves los mercados se apaciguaron ante los diferentes mensajes que llamaron a la calma. El ministro de Exteriores de Irán, Seyed Abbas, dijo en la tarde del jueves que por ahora se han "moderado" en su respuesta y que solo han usado una "fracción" de su arsenal, pero que están listos para ir a por más. "No habrá NINGUNA moderación si nuestras infraestructuras vuelven a ser atacadas", publicó en X.

Los expertos pronostican que tanto el precio del gas como del petróleo pueden subir considerablemente, pero Trump ha pasado a una estrategia basada en lanzar mensajes tranquilizadores sobre el conflicto para frenar la sangría, garantizando que ha dado la orden a Israel de no volver a disparar contra infraestructuras energéticas de Irán. 

Los expertos coinciden en que las primeras víctimas de la guerra energética estarán en Asia, destino del 80% del gas catarí. China e India son sus mayores compradores, pero pueden permitirse adquirir combustible más caro a otros vendedores o sustituir el gas por carbón a la hora de generar electricidad. Mientras, otros países, como Pakistán o Bangladesh, que dependen en un 99% y un 72% del gas natural del Golfo, están al borde del colapso. El primero ha tenido que cancelar las celebraciones de su fiesta nacional este fin de semana por falta de recursos y en Bangladesh han establecido un racionamiento de combustibles.

Jaime Concha, editor en Energy Intelligence, explica a infoLibre que Europa está también empezando a perder los nervios. "Hasta el miércoles, el mercado europeo estaba más o menos contenido, pero los nuevos ataques han cambiado radicalmente la situación. El panorama a futuro ha cambiado porque lo que antes podía recuperarse en semanas, ahora serán meses. No sabemos cuánto puede durar el conflicto y la Unión Europea tiene de aquí a finales de agosto para rellenar sus depósitos de gas para el próximo invierno", subraya.

A esto se suma que el invierno que acaba de terminar ha sido más frío de lo habitual, y los depósitos europeos de gas se encuentran especialmente raquíticos, con el volumen más bajo en estas fechas desde 2022. A partir de ahora habrá que competir con todavía más países para abastecerse en los próximos meses. "Ahora comienza el momento crítico", opina Jaime Concha.

Thierry Bros, experto en gas y profesor de la Universidad Sciences Po, pronostica que los precios del gas, de hecho, subirán más todavía, y este jueves se preguntaba en X cómo es que los mercados no han reaccionado peor a las noticias de las últimas horas. Calcula que si Catar permanece ocho meses sin exportar nada de GNL, el mundo perderá tanto gas natural como Rusia dejó de suministrar a Europa entre 2021 y 2022, una situación que llevó al gas europeo a cotizar a más de 300 €/MWh durante los peores días. Ahora está en 60 €/MWh.

QatarEnergy, la compañía nacional de gas catarí, ya adelantó este jueves que no volverá a exportar por el Estrecho de Ormuz hasta que el tránsito sea seguro, y tras tres semanas de conflicto no se vaticina un final. Esta empresa representa el 20% del GNL del mundo y es el segundo mayor exportador tras Estados Unidos.

A esto se suma que Ras Laffan, el complejo catarí que fue atacado en la noche del miércoles por Irán, ha quedado parcialmente dañado, según confirmó la compañía a la agencia Reuters. Ha perdido el 17% de la capacidad de exportación y esas instalaciones tardarán entre tres y cinco años en repararse, dejando fuera del mercado mundial 12,8 millones de toneladas de GNL al año, algo menos del 2% del consumo global.

La energética catarí dijo también que va a paralizar indefinidamente sus contratos a largo plazo con Italia, Bélgica, Corea del Sur y China. Italia podría sufrir un agujero importante en su suministro, ya que Catar supone un tercio del gas licuado que importa. Según citaba este jueves Bloomberg, el banco Morgan Stanley pronostica que si el Estrecho de Ormuz sigue cerrado durante tres meses, será la mayor interrupción del suministro de GNL en los cincuenta años de historia del sector.

El ataque de Estados Unidos e Israel sobre Irán ya se está dejando sentir a nivel económico. El precio de la energía, la inflación o el euríbor son componentes que han empezado a cambiar y no precisamente para bien. Las hipotecas variables o mixtas —que poco a poco habían ido recuperando la calma tras el conflicto de Ucrania— miran de reojo el repunte de su indicador de referencia, el euríbor, como consecuencia de un contexto internacional marcado por la guerra. Este indicador se frenaba este miércoles, pero ha experimentado un incremento sustancial desde el inicio del conflicto, pasando del 2,222% que marcó el 27 de febrero, el último día que cotizó antes del conflicto, al 2,369% que cotizó este miércoles. Por el medio llegó a sufrir una de las sesiones más agresivas, cuando el martes de esta semana se situó en el 2,553%, el mayor repunte diario en 18 años.

Pero en el extremo de esta madeja de porcentajes están los bolsillos de los consumidores, que terminarán absorbiendo el golpe, como está ocurriendo ya con los combustibles. Además, esta dinámica que encarece el crédito echa más leña a un mercado inmobiliario que ya es de por sí complicado y que representa desde hace tiempo una de las principales preocupaciones de los españoles.

Desde la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN), advierten que las subidas llegarán a las cuotas hipotecarias. “Es previsible que golpee, sobre todo a las revisiones que se realicen de hipotecas a seis meses, de hasta 177 euros de subida al año”, recogen en sus previsiones. 

En las medias mensuales aún no se aprecia el repunte, pero la experiencia anterior, cuando en 2022 estalló el conflicto en Ucrania y el Banco Central Europeo (BCE) comenzó a subir los tipos de interés, hace que este indicador sea una preocupación legítima para los ciudadanos. Entre 2023 y 2024, el euríbor se disparó por encima del 4%. En ese momento, algunos analistas llegaban a calcular incrementos de hasta 3.000 euros anuales para algunos hipotecados. Ante la tensión que este encarecimiento ponía sobre las cuentas de las familias, el Gobierno aprobó un paquete de medidas que incluía la posibilidad de alargar los plazos de pago, periodos de carencia o protocolos de refinanciación de deuda.

En relación al actual repunte del euríbor, el ministro de Economía, Carlos Cuerpo, apuntaba que la duración del conflicto sería clave para saber si el impacto económico que ya se está viendo en los combustibles se podría extender también a las cuotas hipotecarias y a los precios en general. “Todavía no estamos en esa situación y esto dependerá de la duración del conflicto. De ahí la importancia de que esto termine lo antes posible”, señaló. Aunque también matizó que es ahora cuando “estamos empezando a notar los efectos de esta guerra en nuestros bolsillos”. Cuerpo no adelantó las medidas del paquete de respuesta contra la crisis que está preparando el Gobierno, aunque sí que insistió en que se basaría en iniciativas “de protección de las rentas” y de “impulso a las energías renovables”.  

Patricia Suárez, presidenta de ASUFIN, apunta que las medidas de alivio para los consumidores deberían ser "quirúrgicas" y prevé que, en lo relativo a los costes hipotecarios, haya "un cierre de mes al alza".

En 2025 se firmaron en España 501.073 hipotecas sobre vivienda, un 17,8% más que en el ejercicio previo, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), una cifra que ha ido al alza desde 2023. De las hipotecas que se cerraron a lo largo del año pasado, el 36,6% se constituyó como variable, con un tipo de interés medio al inicio del 2,82%. En cuanto al importe de los préstamos hipotecarios, aumentó un 12,6% al calor de un mercado inmobiliario que no da tregua al encarecimiento de los precios, hasta los 163.788 euros de media. 

Cuando se habla sobre el impacto en la renta de las familias, suele hacerse referencia a los desahucios, aunque cabe destacar que la mayoría de estos proceden de los arrendamientos y no de propietarios que no consiguen pagar. En los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial, relativos a 2024, la mayoría de estos lanzamientos, el 74,6%, afectaron a inmuebles en régimen de alquiler, mientras que el 18,4% se derivaron de ejecuciones hipotecarias.

Por otro lado, el incremento en los importes de las hipotecas es casi calcado al aumento del precio de la vivienda que el INE identificó al cierre de 2025: un 12,7%. Esta es la tasa de encarecimiento más alta desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria. La vivienda que más se encarece es la de segunda mano, con un 12,9% de subida, ya que la demanda se concentra en este ámbito debido a la escasez de la obra nueva y a que importes de estas últimas suelen estar muy por encima. 

Si bien es pronto para aventurar el impacto que puede tener este impulso del euríbor en el número de hipotecas que se firman, sí influirá en la política de tipos del Banco Central Europeo y se reflejará también, señalan los analistas, en la renta fija. "A corto plazo, la evolución de los mercados dependerá principalmente de tres variables: la persistencia del shock energético, la reacción de las expectativas de inflación y la respuesta de los bancos centrales", puntualiza Javier Molina, analista de Mercados de eToro.

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, y el alcalde electo de Nueva York, Zohran Mamdani, celebraron este viernes una reunión a puerta cerrada que ambos calificaron, para sorpresa de muchos, de "productiva", enterrando así el hacha de guerra y los ataques mutuos lanzados en las últimas semanas y prometiendo trabajar juntos.

En un giro inesperado de postura con respecto a Mamdani, el mandatario se refirió a él como "un gran campeón" y dijo que era alguien "diferente", cuando fue cuestionado por periodistas al término de la primera reunión entre ambos en el Despacho Oval.

Los elogios del mandatario para el próximo alcalde neoyorquino, a quien hace solo 48 horas llamó "comunista" en Truth Social, no se detuvieron ahí y agregó que "cuanto mejor le vaya a él (en referencia a Mamdani), más contento estaré".

El cambio radical de postura de Trump -que dijo "estamos de acuerdo en mucho más de lo que creí- vino acompañado por un Mamdani que reconoció que el presidente "ganó muchos votos neoyorquinos por su política de bajar los precios", y dijo que podrían trabajar juntos a la hora de hacer la vida más "asequible", tema sobre el que giró su campaña para la alcaldía.

Con Trump sentado y Mamdani de pie a su lado ambos se dieron la mano y aseguraron que coincidieron en temas relacionados con "vivienda, precios de alimentos y asequibilidad".

"Si puedo hacer que los precios bajen, será bueno para Nueva York", dijo Trump, que concedió que pueden cooperar pese a que, a su juicio, el nuevo alcalde "tiene opiniones un poco fuera de lo común".

Por su parte, Mamdani replicó el optimismo del republicano y dijo que la reunión "no se centró en puntos de desacuerdo" sino que "en el propósito común de servir a los neoyorquinos".

El socialdemócrata recalcó que el trabajo en conjunto con la Casa Blanca "podría transformar la vida" de los más de ocho millones de habitantes de la ciudad que luchan contra una crisis de altos costos de vida y donde "uno de cada cuatro vive en pobreza".

Durante la conferencia conjunta, ambos dejaron de lado los señalamientos; el mandatario rechazó la descripción que su aliada Elise Stefanik hizo contra Mamdani nombrándolo como "un yihadista" y dijo que "en realidad es muy racional".

Por su parte Mamdani esquivó una pregunta de la prensa cuando se le cuestionó si consideraba que Trump era un "fascista", calificativo que usó contra el magnate durante su campaña, mientras el presidente le daba una palmada en el brazo y le recomendaba que dijera que sí porque era "más fácil que dar explicaciones".

Cuando Mamdani ganó las elecciones hace dos semanas, Trump dijo en un evento en Florida que muchos estaban "huyendo" de Nueva York hacia Florida por el "régimen comunista". Hoy decidió retractarse y afirmó que se sentiría muy cómodo viviendo en Nueva York bajo una administración de Mamdani, "especialmente después de esta reunión".

Finalmente el alcalde electo, que asumirá el 1 de enero, recordó que es muy claro sobre su ideología socialdemócrata pero que pese a las diferencias considera que el punto de encuentro entre ambos es el trabajo que se necesita hacer para lograr "que Nueva York sea asequible".

"Hablamos de criminalidad, más que de ICE (las siglas del Servicio de Control de Inmigración y Aduanas). Él no quiere ver criminalidad y yo no quiero ver criminalidad", aseguró Trump, que afirmó que escuchó con interés los planes de Mamdani para la construcción de nuevas viviendas.

"La gente entraría en shock, pero quiero ver lo mismo", aseguró el presidente, que al igual que Mamdani creció en el distrito neoyorquino de Queens.

Con sólo 34 años, la reciente victoria electoral de Mamdani lo convierte en uno de los alcaldes más jóvenes en la historia reciente de Nueva York y en el primer musulmán en ocupar el consistorio.

Dicen que “dato mata relato”, pero en lo que toca al problema de la vivienda, el mar de cifras puede llegar a desorientar antes que a aportar claridad. La razón es que no hay un volumen de datos público centralizado en materia de precios de venta y alquiler o en cuanto a la dimensión y ubicación del parque público. Portales inmobiliarios, empresas de inversión, registradores de la propiedad, notarios, comunidades autónomas o la propia Administración central componen un conjunto de actores que, cada uno a su manera, aportan datos parciales con los que es muy difícil dar una visión de conjunto sobre el que ya es el principal problema que perciben los españoles.

En algunos puntos, como el precio de los alquileres, el análisis de los precios depende de portales inmobiliarios que son, en última instancia, juez y parte. “Por hacer una hipérbole, es como si para fijar las políticas laborales le pidiésemos a Mercadona los datos sobre trabajadores”, explica Iván Auciello, investigador en economía en la CY Cergy Paris Université y miembro del think tank Future Policy Lab. 

La necesidad de desenredar esta madeja ha llevado al Gobierno a disponer en la Ley de Vivienda la creación de una base de datos sobre arrendamientos y a demandar de las comunidades un registro público de datos, como requisito para acceder a la financiación del nuevo Plan de Vivienda. “Los datos públicos son muy importantes por dos motivos: sirven al interés general y no a un interés particular, y permiten una mejor planificación de las políticas públicas que se desarrollan”, explican a infoLibre fuentes del Ministerio de Vivienda. “En el caso de las empresas y los portales privados, es frecuente que faciliten datos sin informar debidamente sobre el procedimiento que se ha seguido para obtenerlos”, explican, por lo que su intención es crear un “cuadro de mandos” en el que se pueda consultar a donde van los fondos del nuevo Plan de Vivienda y un sistema que permita a las Comunidades Autónomas transferir sus datos en materia de vivienda.

La polémica en este tema no viene solo por las dificultades para centralizar datos, sino por la influencia que cobran informes elaborados por portales inmobiliarios o consultoras privadas y el peso que esto tiene en el diagnóstico del problema. De hecho, la pasada semana un informe de la tasadora UVE Valoraciones evidenciaba la brecha entre los precios de oferta de las plataformas y los de compraventas de vivienda. Los tasadores apuntaban a que portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa y otros similares suelen dar cifras de precios más altas que los importes de compraventa finales que recogen los notarios, registradores o los datos de hipotecas del INE. 

“Llevamos mucho tiempo, ya desde la crisis hipotecaria, reivindicando que no hay datos suficientes”, señala Irene Escorihuela, directora en observatorio de derechos económicos, sociales, culturales y ambientales (DESCA). La representante de este organismo —que investiga sobre el mercado inmobiliario y su impacto social—, explica que en materia de precios efectivamente se da una diferencia entre los datos de compraventa y los de los portales. Algo que, a la larga, hace que las expectativas de quienes anuncian sus pisos suban y los precios puedan moverse al alza. 

El precio medio de la vivienda vendida ha aumentado en 652 euros por metro cuadrado entre 2014 y 2025, lo que supone un 52% más, hasta un precio que, en agosto de 2025, se quedó en 1.887 euros, según el portal estadístico que acaba de inaugurar el Notariado. En la plataforma inmobiliaria Idealista, en cambio, el precio que figura para agosto es ligeramente superior: de 2.498 euros por metro cuadrado. “Estos portales son una referencia en cuestión de precios porque no hay una alternativa pública en este tema”, explica Auciello.

En cuanto a la sobrevaloración que se da en las plataformas, responde a una cuestión metodológica. El experto señala que los datos de precios de los anuncios, sobre los que elaboran sus estadísticas los portales inmobiliarios, corresponden a lo que un vendedor o un arrendador piden por su casa, un importe que al cerrar los contratos puede variar. Además, explica, en las series temporales que elaboran las plataformas hay “un sesgo de composición” que se explica porque al ser los pisos más baratos los que antes se alquilan, el cálculo de las variaciones tiende al alza. “Los datos de tasas de variación se hacen con los anuncios activos en el portal y los pisos más baratos son los que más rápido se suelen alquilar”, cuenta. 

Y para ilustrarlo da un ejemplo: “Si por ejemplo tienes tres alquileres, a 1.000, 1.500 y 2.000 euros, el precio medio es 1.500, pero cuando se alquila el de 1.000, que es el más barato, quedan los otros dos y el precio medio sube en la siguiente serie, pero sube porque se ha eliminado el valor más bajo”, concluye. 

Este es uno de los sesgos que también identifica el informe de UVE Valoraciones, que llega a concluir que las casas se anuncian hasta un 44% más caras de lo que se venden. En este punto el portal Idealista recogía el guante y respondía en un comunicado que en los cálculos de los notarios —con los que se comparaban sus estimaciones— se podría dar también un sesgo hacia abajo: “resulta obvio comprender que las viviendas en los tramos de precio más bajos son las que mejor y más rápido se venden, mientras que aquellas con un precio más elevado tardan más en encontrar comprador, por lo que su peso en las estadísticas de precio de los notarios es menor”, concluyen desde el portal. De nuevo, un mar de datos y de cálculos en el que resulta complicado pescar conclusiones claras.

Uno de los grandes puntos ciegos es el precio de los alquileres, ya que para conocer en detalle su evolución o el número de viviendas protegidas y libres, es necesario que cada Comunidad Autónoma los aporte y eso no siempre sucede. “Los depósitos de fianzas se hacen en organismos públicos de cada comunidad, pero quitando Cataluña, que los tramita a través de Incasol, en las demás es muy difícil obtenerlos”, explica Auciello.

“Hasta que no haya un registro público de referencia, como ocurre con el mercado laboral, seguiremos dependiendo de informaciones de portales privados”, señala Auciello, quien insiste en que no sería difícil centralizar unos datos que en muchos casos ya existen, pero no se ofrecen en abierto. “No es difícil obtener, sistematizar y ordenar esos datos. Se pueden sacar de muchos sitios, como de las declaraciones del IRPF o de los depósitos de alquiler de vivienda de las comunidades autónomas”, concluye. La presidenta de DESCA detalla que en general la forma de elaborar conclusiones es acudir a cada organismo y elaborar luego los cálculos. “Nosotros terminamos consiguiendo los datos a través de peticiones a las administraciones, de portales de transparencia o repreguntando mucho. Pero no siempre lo conseguimos”, concluye. 

Desde el Ministerio de Vivienda señalan que, además de incrementar los las exigencias de transparencia a las comunidades, planean crear una plataforma “a través del cual se pueda ver con toda transparencia a dónde van los fondos del Plan Estatal de Vivienda”, explican. Y señalan que ofrecerán a las Comunidades un sistema sencillo para facilitar la transferencia de datos, de forma que estén disponibles de forma centralizada.

La regulación de alquileres, introducida de forma experimental por la ley Elan de 2018, se aplica actualmente en cerca de 70 municipios. A principios de junio, la Comisión de Asuntos Económicos de la Asamblea Nacional de Francia encomendó una misión informativa “relámpago” a los diputados Iñaki Echaniz (Partido Socialista, PS) y Annaïg Le Meur (Juntos por la República, EPR), ante la proximidad del final del periodo experimental, en noviembre de 2026.

El tema ha sido políticamente sensible durante mucho tiempo. Lanzado en 2014 por Cécile Duflot, el dispositivo fue derogado por primera vez por Manuel Valls en 2017 tras una intensa presión por parte de los promotores inmobiliarios y los arrendadores, que esgrimieron el fantasma de un agotamiento del mercado del alquiler. Volvió por la puerta trasera de la experimentación, en 2018, con autorización del Gobierno, en las zonas tensionadas, donde la oferta es muy inferior a la demanda. Y desde entonces ha ido ganando terreno, ya que cada vez más ciudades, independientemente de su color político, han dado el paso o han iniciado los trámites para hacerlo.

Ahora está en vigor en las principales ciudades: París, Lille, Lyon y próximamente Marsella, Burdeos, Montpellier y en 18 municipios de Seine-Saint-Denis.

¿Con qué resultados? Según los ponentes, a pesar de las elusiones a las que se ve sometida y de los ajustes necesarios, la regulación de alquileres es “suficientemente sólida y virtuosa” como para que dure. Una duración que, en su opinión, no significa una generalización, ya que su aplicación seguiría siendo una iniciativa de los municipios voluntarios que se enfrentan a una tensión en la oferta de viviendas.

Al presentar su trabajo, los ponentes insistieron en desmentir dos ideas preconcebidas: “La regulación de los alquileres no es responsable de la caída de la oferta de alquiler”, insistió el diputado de Pirineos Atlánticos, Iñaki Echaniz, basándose en comparativas entre ciudades que la han aplicado y otras que no.

Tampoco es una herramienta para bajar los precios, contrariamente a lo que algunos podrían esperar, ya que se basa en un alquiler de referencia calculado sobre la media local del mercado, que puede superarse en un 20%. “Es un baluarte contra la explosión de los precios, permite contener las subidas de los alquileres”, precisó el diputado del PS. Para que bajen los precios, que se han disparado en algunas ciudades, “habrá que utilizar otras herramientas”, explicó la diputada del EPR Annaïg Le Meur, “en particular para permitir el desarrollo de la oferta de viviendas”.

La misión recomienda suprimir la autorización ministerial por decreto para aplicar el control de los alquileres. Eso “puede retrasar el procedimiento varios años, sobre todo si el ministro se muestra reacio por razones políticas”. En el País Vasco francés, la mancomunidad de municipios lleva tres años esperando su decreto... Los municipios deberían tener libertad para aplicarlo en concertación con la mancomunidad.

Los municipios también deberían ser los que perciban los ingresos de las multas por incumplimiento de la regulación de alquileres, cuyo importe máximo debería duplicarse, pasando a 10.000 euros para las personas físicas y 30.000 euros para las personas jurídicas.

Mientras el barómetro de la Fundación para la Vivienda anunciaba a principios de septiembre un dispositivo que seguía siendo ampliamente ignorado —con un 32% de los anuncios este año superando los límites máximos de alquiler en las ciudades que aplican la regulación—, los ponentes presentaron algunas pistas para hacerlo más eficaz.

Hoy en día, se puede solicitar un “complemento de alquiler”, sin límite máximo, debido a una característica “excepcional” de la vivienda. En la práctica, y a falta de criterios precisos, muchos propietarios han solicitado rápidamente complementos de alquiler por motivos de lo más extravagante. La asociación Alda acaba de señalar una vivienda en la que la presencia de dos tablas de surf decorativas ha llevado al propietario a solicitar 200 euros mensuales más de alquiler.

Para los ponentes, solicitar un complemento de alquiler sigue siendo una “flexibilidad legítima para las viviendas que presentan características realmente excepcionales”. Pero este debe quedar circunscrito y sujeto a criterios precisos, como el tamaño de una terraza o un altillo, superficies que actualmente no se tienen en cuenta.

Al término de sus audiencias, los ponentes se dieron cuenta de que las elusiones de la regulación de alquileres también pasaban por el recurso a contratos de alquiler falsos, como el “contrato de alquiler civil”, normalmente reservado a las residencias secundarias. El coliving, un producto muy apreciado por los inversores en las grandes ciudades, también permite, a través del precio de los servicios artificialmente inflados e impuestos a los inquilinos (limpieza, ropa de cama...), infringir la regulación.

Aunque hoy en día el número de recursos sigue siendo muy reducido —los inquilinos temen que el propietario les ponga en la calle como represalia—, la misión propone prohibir durante un año la rescisión del contrato de alquiler si se inicia un procedimiento por incumplimiento de la regulación de alquileres.

El plazo de tres meses para presentar un recurso por exceso se ampliaría a un año.

A la espera de ver qué hace el próximo ministro o ministra de Vivienda con sus recomendaciones, estos dos diputados, que tienen en su haber la ley que regula los alojamientos turísticos amueblados, conocida como ley Airbnb, se declaran dispuestos a presentar una propuesta de ley sobre el tema. “Está lista. Podríamos presentarla la semana que viene”, asegura Iñaki Echaniz. Sin duda, el tema estará en el centro de la campaña de las elecciones municipales.

Traducción de Miguel López

El índice de precios de consumo (IPC) se situó en agosto en el 2,7% interanual, la misma tasa que en julio, debido, entre otros factores, a la evolución de los carburantes, que bajaron menos que en el mismo mes del año pasado.

Según el indicador adelantado publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), frente a los carburantes, afectaron a la baja los alimentos y bebidas no alcohólicas, que cayeron más que el año anterior, y la electricidad, que subió con menos intensidad que en agosto del año pasado.

La tasa de variación anual estimada de la inflación subyacente (sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) aumentó una décima, hasta el 2,4%.

Este jueves, cuando se cumplen cuatro meses desde que el presidente norteamericano Donald Trump declarase (cartel en mano) una guerra comercial contra el mundo, entran en vigor los aranceles del 15% que la Unión Europea negoció con Estados Unidos. O tal vez no, porque Trump ha demostrado que los acuerdos de hoy quizá no valen para mañana y sobre Europa planea la amenaza de un arancel del 35% si no cumple con el compromiso de invertir 600.000 millones de dólares en Estados Unidos. Trump lo anunció apenas unos días después de dejar sellado un acuerdo con Ursula von der Leyen, presidenta de la Comisión Europea. Pero independientemente del porcentaje final definitivo, este 7 de agosto es la fecha marcada para que los 27 y otros 70 países más empiecen a comerciar con EEUU bajo nuevas condiciones. 

Las cifras del comercio entre el Viejo Continente y Washington son enormes: en conjunto, representan casi el 30% del comercio mundial de bienes y servicios y el 43% del PIB mundial. En 2024 el intercambio superó los 1,8 billones de euros, de acuerdo con los datos que aporta el Consejo de Europa. Los principales bienes que se exportan a nivel del continente son medicamentos y productos farmacéuticos, vehículos y maquinaria industrial, cuyas cifras se verán alteradas por la nueva tasa comercial. En el cómputo global, la UE exportó al país norteamericano más de lo que importó y el excedente comercial alcanzó el año pasado los 50.000 millones de euros.  

Para algunos sectores, como la industria automovilística, el acuerdo del 15% supone rebajar las tasas con respecto al 27% actual, pero tras las últimas declaraciones hay otros factores, como gravámenes a los microprocesadores que llevan algunos coches, que podrían comprometer la alegría del sector. La semana pasada, tras conocerse el acuerdo, la Asociación Europea de Fabricantes de Automóviles lo califica como “un importante paso adelante” que además aliviaría la situación de “incertidumbre”, aunque el presidente norteamericano no parece dispuesto a dar demasiadas certezas a los mercados. 

Europa ha llevado a cabo, hasta ahora, una negociación en bloque y los aranceles del 15% se aplicarían a todos los países miembros y a tres cuartas partes de los productos europeos exportados. Sin embargo, Trump anunció que dará a conocer la semana que viene nuevas tasas que afectan a los microprocesadores y a los productos farmacéuticos. “Hacen una fortuna con los fármacos, y los producen en China, en Irlanda y en muchos otros sitios”, señalaba el presidente. Indicó que comenzaría a gravarlos con una tasa pequeña, pero también amenazó con un 150% de arancel el año próximo y con un 250% posteriormente. En su manera de proceder habitual, Trump lanza tasas astronómicas para luego cambiarlas y negociarlas con cada país reiteradamente. Estos dos productos habían quedado exentos en las tasas que impuso el dos de abril, pero ahora vuelven al campo de batalla arancelario. “Queremos productos farmacéuticos fabricados en nuestro país” remataba. 

A falta de que se divulgue una versión escrita sobre los acuerdos firmados con la UE, el mandatario sembró la duda sobre si ese 15% sería definitivo en una entrevista concedida este martes a la cadena CNBC. “Pagaron 600.000 millones de dólares y, por eso, yo les reduje los aranceles del 30% al 15%”, relataba. De no hacerlo, las tasas volverían a un 35%. Esta cifra sería un compromiso de gasto que se ejecutaría con acuerdos de inversión y gasto, pero que dependería en última instancia de las empresas. Además, en el pacto también se contemplan compras estratégicas por valor de 750.000 millones de dólares en semiconductores, gas, petróleo, energía nuclear estadounidenses y equipamiento militar. De momento, también se desconocen los plazos para su cumplimiento, por lo que la incertidumbre vuelve a estar sobre la mesa.

Pese a que este jueves era una de las fechas límite, muchos países como Suiza o Brasil, que se enfrentan a tasas del 35% y el 50%, respectivamente, siguen negociando. Los mercados, acostumbrados a este vaivén regulatorio, sufrieron una fuerte caída el viernes. El IBEX español cayó casi dos puntos y los mercados europeos se movieron en el mismo rango cuando vieron aproximarse la semana decisiva para la entrada en vigor de las tasas. Sin embargo, esta semana han recuperado la calma a la espera de lo que pueda pasar.

"Es imposible que los exportadores reduzcan sus precios entre un 15% y un 30% para compensar por completo el aumento de los aranceles", señala Patrick Artus, analista de la gestora de fondos Ossiam. Por lo que prevé que aun con la rebaja hasta el 15% la inflación en Estados Unidos repuntará "significativamente" al menos en el corto plazo.

Si se observan los datos de comercio exterior de España, en lo que va de 2025, se ha exportado a Estados Unidos principalmente máquinas, aparatos mecánicos y eléctricos, productos farmacéuticos y productos del sector primario como el aceite. Estados Unidos es el sexto mayor cliente en términos de exportaciones y el año pasado representó el 4,9% del total de las ventas nacionales al exterior.

Tras el acuerdo —y si este se mantiene— hay sectores que se beneficiarán, como el del acero y el aluminio. Pasará de un 50% a un 15% y se establecerá un sistema de tarifas en base a cuotas. El sector agroalimentario, por su parte, sigue pendiente de acuerdos sobre productos como el aceite, el jamón, los vinos o el champán. Aunque su papel es muy importante: solo en aceite, España vendió a Estados Unidos 1.013 millones de euros el año pasado, un 60% más que en 2023. Solo en lo que va de año, ya con la incertidumbre arancelaria en marcha, los datos de venta para grasas, aceites animales y vegetales superan los 470 millones de euros.

El sector farmacéutico nacional es otro de los grandes actores en esta guerra comercial. Es el tercero que más vende a EE UU, con 474 millones en lo que va de año y ahora contiene la respiración ante la nueva ocurrencia del mandatario norteamericano.

Trump busca que el Viejo Continente aumente las compras a EE UU en varias áreas y una de ellas es el sector de las armas y la defensa. Aunque no aparece recogido en los acuerdos anunciados, el aumento del gasto en defensa pactado en la cumbre de la OTAN de junio, beneficiará a las empresas norteamericanas del sector. En esto España ha puesto este martes la nota discordante. El Gobierno anunció que descarta la compra de cazas F-35 de EE UU para apostar por aviones europeos. Sustituye así una compra millonaria a la compañía estadounidense Lockheed Martin, por una inversión en Eurofighter, que se producen en el continente europeo.

El Ministerio de Consumo propondrá de forma inmediata al Consejo de Ministros la modificación de la ley de consumidores para luchar contra la reduflación o práctica de algunos fabricantes, sobre todo de alimentos, de reducir la cantidad o el tamaño de un producto cobrándolo al mismo precio o incluso más caro.

Fuentes de Consumo han confirmado este miércoles la intención del ministro Pablo Bustinduy de presentar en breve la Ley de Consumo Sostenible para su aprobación por el Gobierno de coalición y que supondrá la modificación del artículo 20 de la Ley General de Consumidores y Usuarios.

La modificación consistirá en añadir un nuevo punto que obligará a los fabricantes a informar de forma clara y comprensible a los consumidores cuando se reduzca la cantidad o número de unidades incluidas en un producto.

Este deber de información se considerará cumplido cuando se indique de forma legible y visible en el punto de venta final la reducción de la cantidad envasada, o reducción en el número de unidades empaquetadas y el aumento de precio derivado de esa reducción, durante un plazo no inferior a 90 días desde la primera comercialización del producto con las nuevas características.

De este modo, se pretende que los consumidores sean conscientes de los cambios en los contenidos de los productos e impedir que crean que están comprando la misma cantidad de un producto que venían adquiriendo con anterioridad por el mismo valor.

Actualmente se encuentra en tramitación en el Congreso una proposición de ley del PSOE sobre esta misma práctica empresarial, pero, según han puntualizado las fuentes, no incluye obligaciones de información cuando la reduflación se produzca en relación con la disminución de unidades vendidas en paquetes, solo respecto de la reducción de la cantidad en un único envase.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad creció en abril un 14,4%, hasta las 39.176 operaciones, con lo que suma diez meses al alza, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por EFE. Aunque la estadística es mensual, el INE indica en una nota que en los cuatro primeros meses de 2025 el número de hipotecas para compra de vivienda aumentó un 17,3% y el capital prestado lo hizo un 33,5%.

El importe medio de las hipotecas creció un 12,4 % en abril, hasta situarse en 155.883 euros, señala el INE, que añade que el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,98%. El 67,1% de las hipotecas sobre viviendas se firmaron a un tipo de interés fijo, el porcentaje más alto desde enero de 2023; y sólo una de cada tres, el 32,9%, lo hizo a tipo variable.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente aumentó un 10,9%, hasta 170.489 euros. En cuanto al capital prestado, para el total de préstamos ascendió a 8,6 millones de euros, un 25% más que un año antes; y para viviendas se situó en 6,1 millones, un 28,5% más.

En las hipotecas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,98%, con lo que son ya tres meses en los que se mantiene por debajo del 3%, y el plazo medio de 25 años; al inicio, el tipo medio fue del 2,87% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,04% para las de tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 30,8% en abril en tasa anual, señala el INE, que destaca que las novaciones, cuando hay modificaciones con la misma entidad financiera, disminuyeron un 34,9%; las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, un 12,3%; y las subrogaciones al acreedor, cuando cambia de entidad, un 25,3%.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que presentaron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron Extremadura (84,9%), la Comunidad Foral de Navarra (61,7%) y La Rioja (45,3%). Por el contrario, las que presentaron los menores aumentos fueron el País Vasco (0,0%); el Principado de Asturias (4,3%) y Aragón (5,4%). 

La compraventa de viviendas suavizó su subida al 2,3% en abril, periodo en el que cayó la pasada Semana Santa, y contabilizó 54.318 operaciones, la mayor cifra para este mes desde 2008, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por EFE. Si se compara con marzo, las transacciones de vivienda cayeron un 13,5% en tasa intermensual. Cabe recordar que un mes antes, las operaciones se dispararon más de un 40% y lograron su mejor marzo desde 2007.

En un contexto marcado por las bajadas de los tipos de interés y el consecuente abaratamiento de la financiación, las compraventas de vivienda encadenan diez meses al alza y acumulan un aumento del 15,9% en el año.

El incremento de abril es el primero de un dígito que registran las compraventas de vivienda en el año en un mercado que acusa un importante déficit -unas 600.000 unidades- para hacer frente a una demanda creciente, lo que está tensionando al alza los precios. La compraventa de viviendas inició el ejercicio con una subida del 11% en enero, que se acentuó al 13,9% en febrero y se disparó un 40,6% en marzo.

Por tipo de vivienda, las compraventas de segunda mano -que siguen siendo las más numerosas al concentrar el 79% del total- crecieron en abril un 1% hasta las 42.908 unidades, la cifra más elevada que se registra en dicho mes en toda la serie histórica del INE, que elabora esta estadística a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad. Con este nuevo incremento, la compra de vivienda usada encadena ocho meses con tasas positivas.

Sin embargo, las compraventas de vivienda nueva fueron las que más crecieron en abril, un 7,2% -encadenando 11 meses al alza- y sumaron 11.410 operaciones, el mayor dato para este mes desde 2010.

Por régimen de vivienda, la libre sumó en abril 50.526 transacciones, el 93% del total, y se anotó una subida del 2,3 % interanual. En el caso de la protegida, las compraventas crecieron un 1,9%, hasta las 3.792 operaciones.

Frente al mes anterior, marzo, las transacciones de vivienda cayeron un 13,5%. En concreto, las compraventas de vivienda nueva descendieron en abril un 21,6% en tasa intermensual, mientras que en el caso de la vivienda usada el recorte fue del 11,1%.

Por régimen, tanto la vivienda protegida como la libre presentaron retrocesos en las operaciones frente a marzo. El más acentuado lo experimentó la vivienda libre con una caída del 13,7%, mientras que la protegida disminuyó un 10,6%.

Con la subida de abril, mucho más discreta que la observada meses antes, las compraventas acumulan un avance de casi el 16% en lo que va de 2025 (15,9%). La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta abril, un 29,4%, mientras que la usada lo hizo en menor porcentaje, un 12,5%. Por régimen, la vivienda libre subió un 16,2% en el año y la protegida el 12,5%.

Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda subió en ocho de ellas y cayó en las siete restantes. Los mayores aumentos se dieron en La Rioja (25,2%), Castilla y León (23,5%) y Extremadura (23,2%).

Por su parte, los principales descensos correspondieron a Canarias (–19,3%), Baleares (–11%) y Asturias (–9,7%). Entre los grandes mercados, las compraventas subieron en Madrid un 13,8% y en Cataluña un 1,3%.

El precio medio del alquiler en Cataluña cayó un 4,67% en los contratos firmados de enero a marzo de 2025 con respecto a un año antes y en Barcelona ciudad retrocedió un 8,9% en el primer año de aplicación de la contención de rentas, aunque los contratos de temporada se dispararon un 52%, según informa EFE.

Así lo ponen de manifiesto los datos de las fianzas de los contratos de alquiler depositadas ante el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) y las cifras por el departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat, ambos divulgados este martes.

En la ciudad de Barcelona, el epicentro de la crisis de la vivienda en Cataluña, el precio medio de los contratos se situó en 1.087,23 euros, lo que supone un 8,9% menos que hace un año, cuando tocó techo con 1.193 euros.

En Cataluña, la única comunidad autónoma que aplica el tope de precios en los municipios considerados tensionados -en los que vive el 90 % de la población-, el precio medio del alquiler cayó un 4,67 %, al pasar de 868,85 euros de media a 828,23 euros en los tres primeros meses de 2025.

El descenso del precio medio fue más intenso en los 140 municipios de la primera declaración de zona tensionada, con un retroceso del 4,9%.

Al igual que en el conjunto de Cataluña y en la ciudad de Barcelona, también se redujo el precio medio del alquiler en la provincia de Barcelona. En concreto, pasó de 957,64 euros de media a 912,44 euros, un 4,7% menos.

Los datos de los precios se obtienen a partir de las fianzas que los propietarios depositan ante el Incasòl, por lo que reflejan el precio realmente pactado entre propietarios e inquilinos en los contratos formalizados en enero, febrero y marzo.

Pese a la reducción de las rentas, el número de contratos de alquiler registrados en el primer trimestre en el Incasòl se redujo un 19,67% en Cataluña, al pasar de 34.503 a un total de 27.716.

Lo mismo sucedió en la provincia de Barcelona, la que acumula mayor población, donde los contratos se redujeron un 21,59%, al situarse en 20.259, frente a los 25.839 del año anterior.

Sin embargo, la Generalitat ha destacado en un comunicado que el número de contratos "vigentes" ha crecido en 3.112 durante el primer trimestre de 2025 en toda Cataluña, lo que indica que "el parque de vivienda de alquiler aumenta".

En la rueda de prensa posterior a la reunión del ejecutivo catalán, la consellera de Territorio y Vivienda de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha asegurado que los datos divulgados hoy son "buenos", pero ha añadido: "No estamos al final del camino".

Paneque ha afirmado que estos datos son importantes porque "marcan una tendencia de contención y estabilización de los precios de alquiler" y ha detallado que en estos momentos "hay 11.807 hogares más en alquiler que hace un año".

De estos 11.897 hogares en alquiler, 7.865 se encuentran en municipios de la primera declaración de mercado tensa.

En la ciudad de Barcelona, el número total de viviendas de alquiler ha crecido en 423 unidades y hay 1.202 hogares más en alquiler que hace un año, ha señalado la consellera, que ha puesto el acento en que una gran parte de los contratos en vigencia están alargando su duración, lo que estabiliza la situación de alquiler.

Pese a los buenos datos de reducción del precio del alquiler de vivienda habitual, Paneque ha señalado que los contratos de temporada (que algunos propietarios utilizan para evadir la aplicación de la contención de rentas) se han disparado un 52% con respecto a un año antes.

Así, esta tipología ha pasado de los 2.242 contratos del primer trimestre de 2024 a 3.417 en el primer trimestre de 2025. En porcentaje, los alquileres de temporada pasan de suponer un 6,1% del total hace un año y a un 11% ahora.

"Este incremento justifica la regulación que se está tramitando en el Parlament", ha dicho Paneque, en referencia a la norma que pretende limitar también el incremento de los precios en este tipo de contratos.

La inflación se ha moderado tres décimas en mayo, hasta el 1,9%, debido principalmente al abaratamiento del ocio y cultura —cuyo precio subía hace un año— y, en menor medida, a una mayor bajada del transporte respecto al mismo mes del año pasado, según recoge EFE. Según el dato adelantado del índice de precios de consumo (IPC) publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), también ha tirado a la baja la electricidad, ya que su precio ha subido menos que en mayo de 2024.

La tasa de variación anual estimada de la inflación subyacente —el índice sin alimentos no elaborados ni productos energéticos— se ha situado en el 2,1%, lo que supone una moderación de tres décimas.

La inflación subyacente lleva seis meses moderándose desde su máximo de diciembre (2,6%) —a excepción de abril, cuando subió cuatro décimas— y encadena diez meses consecutivos en el entorno del 2,5%, mientras que la tasa general encadena tres meses consecutivos a la baja, desde su máximo de febrero (3%).

En tasa mensual, los precios de consumo no registraron ninguna variación en el quinto mes del año y dejan atrás siete meses con tasas mensuales positivas, según detalla el INE.

En cuanto a los datos armonizados para la comparación con Europa, la tasa de variación anual del IPCA fue del 1,9%, tres décimas por debajo de la registrada el mes anterior, y la subyacente se situó en el 2,1%, mientras que la variación mensual cayó un 0,1%.

Tras conocer los datos, el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa ha valorado que la inflación se sitúe de nuevo por debajo del nivel del referencia de Banco Central Europeo, e insiste en que ha tenido "especial importancia" la favorable evolución de los servicios relacionados con el turismo y el buen comportamiento de los precios de la electricidad.

"La economía española siguen mostrando una gran capacidad de conjugar una reducción continuada de la inflación con uno de los mayores crecimientos entre los países desarrollados, especialmente relevante en el actual contexto de elevada incertidumbre internacional", añade el ministerio en un comunicado. Todos los detalles de evolución por componentes y la cifra definitiva de la inflación de marzo se publicarán el próximo 13 de junio.

El encarecimiento drástico de la energía derivado de la invasión de Ucrania ha transformado el mercado gasista en España. Los hogares se han refugiado en el mercado regulado del gas para evitar sorpresas en la factura y en apenas tres años más de 1,5 millones de clientes se han pasado a la llamada tarifa de último recurso (TUR), cuyo precio se fija cada trimestre a partir de un cálculo establecido por el Gobierno que impide a las compañías inflar sus beneficios. En el mercado eléctrico hay una tarifa similar, la conocida como PVPC, pero en este caso se han perdido más de 1,6 millones de clientes en el mismo periodo.

Los últimos datos publicados este lunes por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) desvelan que a cierre del año pasado había en España 3,1 millones de puntos suscritos a una TUR, frente a los 1,52 millones que había en diciembre de 2021. Aunque haya habido este trasvase masivo, la TUR de gas sigue siendo la opción minoritaria, con el 39% de los clientes totales en España, que ascienden a 7,98 millones. El 61% restante tiene una tarifa libre.

El principal subidón de la contratación de TUR en España se produjo entre el otoño y el invierno de 2022, cuando más de un millón de clientes se movieron a esta tarifa después de que el gas natural disparase su precio a cotas nunca vistas en Europa. En 2024, dice la CNMC, el trasvase "se moderó respecto a 2023", pero continuó con un incremento de 93.500 nuevos usuarios.

La principal consecuencia es que los hogares y microempresas con la TUR han disfrutado de unos precios inferiores, especialmente entre enero de 2022 y julio de 2024, porque a sus habituales beneficios se sumó que estuvo subvencionada. La segunda consecuencia es que las grandes energéticas han perdido una enorme masa de clientes a los que venden tarifas libres porque solo hay cuatro compañías que pueden vender la TUR: Naturgy, Endesa, Iberdrola y TotalEnergies. Estas cuatro energéticas han perdido 1,7 millones de clientes libres en los últimos tres años. La mayoría se han pasado a la TUR —dentro de la misma compañía—, aunque también ha habido una pequeña fuga a la competencia, principalmente a Repsol.

Las comunidades de propietarios con una caldera común también pueden desde 2022 contratar una TUR vecinal, aunque el éxito ha sido limitado. Hay unas 6.000 comunidades que la tienen contratada, una cifra que sigue congelada desde 2023.

El comparador de precios de la CNMC continúa situando a la TUR como la tarifa más barata de gas del mercado, de lejos. Un hogar medio en España (7.500 kWh de gas al año) pagaría ahora 491,09 euros al año si está suscrito a la TUR, mientras que las ofertas libres de las compañías parten de los 625 euros para ese consumo, casi un 30% más, e incluso llegan a superar los 900 euros al año, en función de la gasista. La tarifa de último recurso ya no está subvencionada porque lo peor de la crisis ha pasado, pero sigue siendo más barata porque los parámetros para su cálculo están fijados por el Gobierno.

José Luis Sancha, profesor de Modelado de Sistemas de Energía en la Universidad Pontificia Comillas, subraya que ha habido una importante incorporación de clientes a la TUR de gas, pero que por desgracia todavía no la conoce todo el mundo. "Tiene el 40% de la cuota de mercado cuando tendría que tener el 100% porque la diferencia de precio es clarísima".

El responsable comercial de una gran compañía española lo resume así. "Nosotros solemos comercializar un buen precio, pero la TUR nos ha batido todos los meses desde que comenzó la guerra de Ucrania. Si durante más de dos años bate todas las ofertas, es que está por debajo de precio de mercado", afirma.

Pese a que el precio de la luz ha sufrido las mismas subidas que el gas natural, la tarifa regulada de la luz (o PVPC) perdió más de 1,6 millones de clientes entre diciembre de 2021 y diciembre de 2024, hasta quedarse en los 8,32 millones de puntos de suministro sobre un total de 28,47 millones que hay en España con una potencia inferior a 15 kW. En este caso, el descenso no está relacionado con la crisis energética, sino que la cifra ha menguado año a año desde que fue creada en 2014. El 29% de los españoles tiene una tarifa PVPC, mientras que el 71% ha contratado una libre.

Sancha explica que, al contrario que ocurre con el gas natural, la PVPC eléctrica es más complicada de entender y genera confusión entre la población. Si en la TUR de gas el precio es fijo durante todo el trimestre (solo depende de si se consume más o menos), en la PVPC los precios de la electricidad varían cada hora en función de la subasta diaria, y hay que prestar además atención a las horas punta y valle de los peajes y la potencia.

"En la PVPC hay muchas variables y eso genera aversión entre los consumidores, y además hay algunas ofertas de comercializadoras que se acercan mucho al precio regulado, por lo que no es tan atractiva como la TUR de gas. Evidentemente, también entra en juego la publicidad. Ninguna compañía te va a llamar para ofrecerte una tarifa regulada de la luz, pero sí te fríen cada día con llamadas para que te pases a sus tarifas libres", señala Sancha.

Según el comparador de la CNMC, en este momento la tarifa regulada de la luz también es más barata que todas las alternativas del mercado libre. En el último mes, para un hogar medio, marca un precio de 58,58 €/MWh, mientras que las ofertas libres parten de los 62 €/MWh, e incluso marcan 80 y 90 €/MWh, en función de la compañía.

El profesional que también ha participado en este artículo, y que prefiere omitir su nombre, también destaca que en la elaboración de la PVPC el margen de beneficio de las comercializadoras está topado para que el producto sea más atractivo que las alternativas libres. "Si el margen comercial en la PVPC es de 1 o 2 €/MWh, el de un producto similar para hogares en el mercado libre supera las dos cifras. La diferencia es muy importante", revela.

También recuerda que una parte de los clientes españoles que han abandonado en los últimos años la PVPC lo han hecho porque son empresas. Históricamente, cualquier consumidor con menos de 10 kW de potencia contratada y una tensión inferior a 1 kV podía contratar una PVPC, pero el Gobierno incluyó en 2024 la condición de que las empresas solo podrían acogerse si son micro, es decir, menos de 10 trabajadores. El sector estimó entonces que 40.000 compañías saldrían de la tarifa regulada de la luz.

El precio máximo de venta al público de la bombona de butano subirá un 1,87% hasta los 18 euros a partir de este martes 20 de mayo, según publica este lunes el Boletín Oficial del Estado (BOE) y recoge EFE. El precio máximo de venta de los gases licuados del petróleo envasados (GLP) en envases de entre 8 y 20 kilos, es decir, la tradicional bombona de butano, no está liberalizado y se revisa bimestralmente el tercer martes del mes, a través de una resolución de la Dirección General de Política Energética y Minas.

Para realizar esta revisión, se tiene en cuenta tanto el coste de la materia prima (propano y butano) en los mercados internacionales, así como el coste del transporte (fletes) y la evolución del tipo de cambio euro-dólar. Esta revisión del precio está limitada al 5%, tanto al alza como a la baja, acumulándose el exceso o defecto de precio para su aplicación en posteriores revisiones.

El incremento en esta última revisión se debe a la amortización del déficit generado en la revisión anterior por la aplicación del nuevo valor del coste de comercialización en la fórmula de cálculo, regulado en la Orden TED/211/2025, compensado por un descenso en la cotización de las materias primas, y de los precios de los fletes.

En este bimestre deja de aplicarse el incremento temporal de 20 céntimos por envase de 12,5 kilos sobre la limitación temporal del 5% del incremento máximo del precio sin impuesto, que estaba previsto para acelerar la incorporación en el precio final del incremento del nuevo valor del coste de comercialización regulado en dicha orden, al haberse producido la amortización total de dicho coste.

El gas licuado de petróleo (GLP) envasado es una mezcla de hidrocarburos, principalmente butano, que sirve como alternativa al gas natural para su consumo energético en envases a presión, especialmente en poblaciones o núcleos urbanos sin conexión a la red de gas natural. En la actualidad, anualmente se consumen 64,5 millones de envases de GLP, un combustible en retroceso, cuyo consumo se redujo más del 25% entre 2010 y 2021.

La inflación se recortó un 2,2% en abril respecto al mismo mes del año anterior, una tasa que supone una décima menos respecto a la de marzo, mientras que los precios de los alimentos se moderaron hasta un 2%.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado así este miércoles el incremento del índice de precios de consumo (IPC) de abril que adelantó a finales del pasado mes, debido al comportamiento a la baja de los precios del gas, la electricidad y los carburantes.

La inflación subyacente (índice general sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) se situó en el 2,4%, tras aumentar cuatro décimas respecto a marzo. 

La moderación de la tasa general se debe a la bajada de los precios del gas, frente a la subida en abril de 2024; de la electricidad, mayor que en el mismo mes del año pasado; y de los carburantes y lubricantes para vehículos personales, que subieron hace un año.

Así, tiraron a la baja del IPC el grupo de la vivienda, cuya tasa anual disminuyó 1,5 puntos, hasta el 4,2%, y el del transporte —en el que se encuadran los carburantes—, cuya tasa disminuyó siete décimas y se sitúa en terreno negativo (1,6%).

Por contra, tiró al alza el grupo del ocio y cultura, que situó su variación anual en el 2,7%, 3 puntos por encima de la del mes pasado, por la subida de los paquetes turísticos.

En esta moderación es especialmente relevante la bajada del precio del aceite de oliva, que se redujo un 42,2% en el último año —su mayor descenso en la serie histórica— y un 5,5% respecto al mes anterior, aunque según detalla el INE el aumento de precio acumulado desde enero de 2021 se sitúa en el 76,3%.

De los componentes de la cesta de la compra, también bajaron en tasa interanual el azúcar, un 17 %; el yogur, un 3,7 %; la pizza y la quiche, un 2,2%; y las salsas y condimentos, un 1,8%.

Los alimentos que más subieron en abril respecto al mismo mes del año anterior fueron el chocolate (24%), el café (18,5%), otros aceites comestibles (17,5%), los huevos (17,4%), la carne de vacuno (13%) y la carne de ovino y caprino (11,4%).

Dejando a un lado el ámbito alimenticio, las mayores subidas en abril fueron la de la joyería y bisutería (23,5%), los vuelos nacionales (21,3%), los vuelos internacionales (17,8%), los paquetes turísticos nacionales (17,2%) y el transporte de pasajeros por mar (11,9%).

En el extremo contrario, las mayores bajadas las registraron los combustibles líquidos, un 14,2%; la gasolina, un 11,7%; el gasóleo, un 9,9%; los ordenadores personales, un 9,1%; los equipos de telefonía móvil, un 7,6%; y los equipos para la recepción, registro y reproducción audiovisual, un 5,6%.

En comparación mensual, los precios de consumo subieron un 0,6% respecto a marzo y encadenan siete meses al alza.

Los grupos con mayor repercusión positiva fueron el vestido y el calzado, por los precios de la nueva temporada primavera-verano; el ocio y la cultura, por el encarecimiento de los paquetes turísticos; y el de hoteles, cafés y restaurantes, por los alojamientos.

Lo que más subió de precio en abril fueron los vuelos nacionales (16,5%) e internacionales (16,4%), y lo que más bajó, el gas natural, un 5,6%; y el aceite de oliva, un 5,5%, según detalla el INE.

Siete comunidades autónomas registraron en abril una inflación superior a la media nacional: Baleares (2,8%), País Vasco (2,6%), Navarra y Comunidad Valenciana (2,5%), Extremadura, Asturias y Aragón (2,4%), mientras que la más baja estuvo en Murcia (1,5%) y Castilla-La Mancha (1,7%).

En abril la tasa de variación anual del IPCA se situó en el 2,2%, la misma que la registrada en el mes anterior. La variación mensual fue del 0,6%.

El Ministerio de Economía, Comercio y Empresa destaca en un comunicado que la inflación continuó bajando en el mes de abril y que el precio de los alimentos se mantuvo contenido, mientras que siguió reduciéndose el precio del aceite de oliva, que se acentúa y acumula una caída del 42% desde el pico alcanzado en abril de 2024 y se sitúa en niveles de hace dos años. 

La inflación se moderó una décima en tasa anual en abril hasta el 2,2% por el comportamiento de los precios del gas y la electricidad, de acuerdo con el indicador adelantado publicado este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogido por EFE. El dato del índice de precios de consumo (IPC) de abril supone así el más moderado desde octubre de 2024, cuando este indicador se situó en el 1,8%.

La evolución de los precios en abril, explica el INE, refleja el descenso del gas, frente a la subida de abril del año pasado, y la bajada de los precios de la electricidad. También se explica por los carburantes y lubricantes para vehículos personales, cuyos precios bajaron mientras que en el mismo mes del año anterior aumentaron.

En sentido contrario, avanza el INE, destaca la subida de los precios de ocio y cultura, que bajaron en abril de 2024. En cuanto a la inflación subyacente -sin alimentos frescos ni productos energéticos- la tasa anual aumenta cuatro décimas, hasta el 2,4 %.

En comparativa mensual, los precios de consumo registran en abril una tasa del 0,6 % respecto al mes de marzo, según este indicador adelantado. En cuanto al índice de precios de consumo armonizado (IPCA), la tasa anual se mantuvo en el 2,2 % en abril, mientras la inflación subyacente del IPCA fue del 2,5 % y la variación mensual estimada, del 0,6 %.

El dato definitivo y todos los detalles por componentes de la evolución de los precios se publicarán el próximo 14 de mayo.

El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en España en febrero ascendió a 39.084, un 4,3% más que en el mismo mes de 2024, con lo que acumula ya ocho meses al alza, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por EFE. El importe medio de una hipoteca para vivienda fue de 157.018 euros, lo que supone un incremento interanual del 16,2%, y el capital prestado subió un 21,2%.

En cuanto al tipo de interés, para las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo medio fue del 2,96%, y el plazo medio de 25 años; un 35,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 64,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,73% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,10% para las de tipo fijo, indica el INE, que destaca que un 75,1% de las 14.042 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 4,5% en febrero. En función de la causa que motivó el cambio, las novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 12,9%, y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 44,8%. Sin embargo, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 677,1%.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Cantabria (55,6%); La Rioja (53,3%) y el País Vasco (39,7%). En el otro extremo de la tabla, las que presentaron las menores tasas anuales fueron Canarias (38,7%); la Comunidad Foral de Navarra (34,3%) y Baleares y la Comunidad de Madrid, con una tasa del 20% en ambos casos.