El acuerdo definitivo de la operación Chamartín reduce las viviendas a 10.510, 6.500 menos de las previstas

El Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento de Madrid y la promotora Distrito Castellana Norte alcanzaron un acuerdo de cara a iniciar los trámites para la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del proyecto Madrid Nuevo Norte, conocida como Operación Chamartín.

Así lo manifestó el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, durante su intervención en los desayunos informativos organizados por Europa Press y en referencia a esta reforma urbanística que contempla la construcción de 10.500 viviendas –aunque el proyecto inicial contemplaba 17.000– y la remodelación de la estación de Chamartín y un gran centro de negocios.

De la Serna explicó que este lunes se registró la documentación para iniciar el trámite para el proyecto con un documento que pretende dar "luz verde" a esta transformación urbanística. Así, se prevé que en el mes de julio se proceda a la aprobación inicial y que a finales de año finalice su tramitación.

El ministro explicó que la operación se desarrollará en cuatro ámbitos, en lugar de los cinco iniciales planteados en julio de 2017 cuando se llegó a un consenso para desarrollar el proyecto, y que consiste en el desarrollo del centro de negocios en la zona, la reforma de la estación y las actuaciones urbanísticas en el entorno de Fuencarral-Las Tablas y Fuencarral-Tres Olivos.

El ámbito recoge el despliegue de unas 10.500 viviendas, con un porcentaje del 20% para protección oficial, en un proyecto que comprende una edificabilidad total de 2,6 millones de metros cuadrados, de los cuales más de un millón se dedica a uso residencial.

El titular de Fomento aseguró que "se produjo un paso muy importante" para la ciudad de Madrid, para la Comunidad de Madrid y para el conjunto del país con el registro del inicio del trámite para modificar el PGOU con un documento "cerrado" y pactado en el que se trabajó de manera "intensa" y "discreta" entre todas las partes implicadas.

Además, De la Serna subrayó que este paso tiene una "transcendencia histórica" para la capital y para el conjunto del país pues se trata de una iniciativa que va a ser un "elemento tractor" del desarrollo económico.

"Madrid no puede perder esta oportunidad", recalcó el ministro de Fomento para emplazar a los grupos políticos presentes en el Pleno municipal que apoyen este consenso alcanzado entre las administraciones implicadas en el desarrollo urbanístico para esta zona del centro de Madrid.

Se incorpora el aprovechamiento de usos terciarios en la estación de Chamartín

En el turno de preguntas, De la Serna señaló que este documento concreta a "nivel de detalle" diversos aspectos de la operación, como la distribución de la edificabilidad, el trazado de los viales o la definición de los espacios verdes.

Por otra parte y en relación a cambios respecto al acuerdo marco inicial del mes de mayo, detalló que se produce en este nuevo documento una "ligera" reducción de edificabilidad en términos absolutos y que se movieron elementos de edificabilidad "de un lugar a otro".

Además, avanzó que una de las novedades de este documento es el aprovechamiento de uso terciario en la propia estación de Chamartín, un aspecto que aporta valor añadido a la reforma urbanística.

El documento registrado para que arranque la tramitación urbanística, en palabras del ministro, recoge un "encaje suficiente" respecto a las pretensiones iniciales de todas las partes en un proyecto urbanístico en el que no era "sencillo" alcanzar un "punto de encuentro". En consecuencia, comentó que "lo presentado" satisface "plenamente" a Fomento y Adif.