El precio de la vivienda vuelve a subir y se queda a un 6% del máximo de la burbuja
El precio de la vivienda se encareció un 12,3% en septiembre con respecto al mismo mes del pasado año, lo que eleva al 11,9% el incremento del tercer trimestre, por encima del 11,7% que se avanzó provisionalmente el mes pasado, según los datos que maneja la firma de tasación Tinsa.
En septiembre, el mayor crecimiento de la vivienda se volvió a dar en las islas, donde se encareció un 16,7%. De hecho, fue en los territorios insulares donde la vivienda superó nuevamente los valores máximos el 'boom' en un 20,3%.
Tras la de las islas, los mayores alzas de la vivienda se registraron en las capitales y grandes ciudades (13,4%), mientras que en la costa mediterránea lo hicieron un 11,9%, en las áreas metropolitanas el 10,4% y en el resto de municipios un 8,6%, apunta en un comunicado.
Además, con respecto al mes anterior, agosto, el precio de la vivienda creció un 1,1% en tasa intermensual. En este caso fue la costa mediterránea la que se anotó la subida más alta, del 1,3%.
En lo que va de año sube un 9,8%
Tras esta nueva subida, en lo que va de año la vivienda se ha encarecido un 9,8 %.
Las islas se anotaron la mayor subida en lo que va de 2025, el 14,8%, seguida de las capitales y grandes ciudades (10,3%).
Por su parte, en la costa mediterránea el aumento fue del 9,9%, en las áreas metropolitanas del 8% y en el resto de municipios del 7,3%.
Según subraya Tinsa, en septiembre los precios residenciales siguieron creciendo por encima de la inflación, un aumento que comienza a reflejarse en la tasa de esfuerzo de compra, que aumentó levemente tras varios trimestres de senda decreciente. No obstante, a nivel nacional se mantiene próxima a niveles "razonables" del 35%.
Tinsa destaca además que el empleo continúa resistiendo y, en el actual contexto de coste hipotecario moderado, la demanda residencial se mantiene en un volumen elevado y próximo a máximos. También subraya que, pese a la evolución creciente de los visados de dirección de obra, la construcción de vivienda es aún insuficiente para aliviar las tensiones de precios motivadas por la escasez de oferta.
A un 6% de los máximos de la burbuja
Según la tasadora, el precio de la vivienda (nueva y usada) está un 6% por debajo de los máximos registrados entre 2007 y 2008, en plena burbuja inmobiliaria.
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Sin embargo, en las islas esos valores se superaron nuevamente en septiembre en un 20,3%.
La menor diferencia desde entonces se observa en las capitales y grandes ciudades (-1%) y la mayor en el resto de municipios (-18,7%).
Por el contrario, desde los mínimos tras el pinchazo de la burbuja, el precio de la vivienda ha crecido un 60%. Donde más lo ha hecho ha sido en la vivienda ubicada en las islas (77%) y en las capitales y grandes ciudades (69,3%) y donde menos se ha encarecido ha sido en el resto de municipios (38%).
